Villa 4 stanze da letto, 178 m²

Sanremo, Imperia (provincia)

Questa splendida villa bifamiliare offre due ambienti distinti: al primo piano un appartamento di 118 mq; al piano terra un magazzino di circa 60 mq che è stato trasformato in una confortevole dépendance con bagno. Il tutto è circondato da un giardino verde e perfettamente curato di circa 250 mq, ideale per gli amanti della natura che desiderano uno spazio esterno esclusivo.

L'accogliente ingresso, decorato con un elegante pavimento in graniglia alla Genovese, conduce a un salone luminoso con doppia esposizione che si apre su due ampie terrazze. La terrazza esposta a Sud Ovest, con una vista incantevole sul mare e sul verde, è arredata con una tenda e un tavolino, perfetta per pranzi all'aperto. La cucina è ben organizzata in due aree distinte: una moderna zona cottura completamente attrezzata e una spaziosa sala da pranzo. La zona notte comprende due generose camere matrimoniali, uno studio e un bagno. Ogni stanza ha accesso diretto alle terrazze, offrendo un continuo collegamento con l'esterno.

La villa beneficia di due accessi da strade diverse, permettendo di evitare il traffico, e la luminosità è garantita dalle molteplici esposizioni che permettono alla luce naturale di illuminare le stanze dall'alba al tramonto. Sono disponibili posti auto nella strada privata accanto alla casa e due posti auto privati nel cortile di pertinenza. Il lastrico solare è stato recentemente isolato e coibentato. A 50 metri si trova una fermata dell'autobus, e tutti i servizi essenziali sono raggiungibili in 5 minuti. Le spiagge sono a soli 5 minuti e il centro città è a 10 minuti. L'aeroporto di Nizza è raggiungibile in circa un'ora.

Gli infissi in legno di mogano con doppi vetri da 4 mm e le serrande elettriche garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico. La villa è stata recentemente ristrutturata, con tetto, facciate e impianto fognario completamente rinnovati. Il riscaldamento è autonomo a metano. Nessuna spesa condominiale. Sistema di antifurto installato.