Casa indipendente 1 stanza da letto, 75 m²

Prelà, Imperia (provincia)

COSTIOLO - PRELÀ - IMPERIA
Casa di campagna assolutamente tranquilla con uliveto

Un paradiso per gli amanti della natura e per chi è alla ricerca di pace e tranquillità! Nell'entroterra di Imperia, a soli 11 km dalla costa e dalle spiagge, questa piccola casa di campagna si trova tra i villaggi di Molini di Prelà e Costiolo in una posizione tranquilla e idilliaca, circondata dal proprio uliveto e vicino a due laghetti freschi.

Il bungalow in pietra è caratterizzato da ampie porte-finestre che creano un ambiente luminoso e tutte le stanze sono comodamente disposte su un unico livello. La casa offre molta privacy, poiché non ci sono vicini nelle vicinanze. Con il suo tetto verde piatto e la parte posteriore costruita nel pendio, l'edificio si inserisce armoniosamente nell'ambiente naturale circostante.

La proprietà confina con la strada di campagna, è possibile arrivare in macchina fino alla porta d'ingresso. Un fiume con laghetti si trova a soli 150/200 metri a piedi.

Il villaggio di Molini di Prelà dista a circa 1 km sotto la casa, raggiungibile a piedi, offrendo una bottega alimentare, una farmacia, e diversi bar e ristoranti per gustare le specialità della regione.

Divisione 
Il bungalow dispone di una superficie totale di ca. 95 qm lordi, diviso in una superficie abitabile di ca. 75 m² lordi e di un annesso di ca. 20 m² lordi, attualmente adibito a magazzino, che potrebbe essere trasformato in un’ulteriore camera da letto. 

Tutti gli ambienti sono comodamente disposti su un unico livello al piano terra: un ampio soggiorno con cucina a vista, una camera da letto, un bagno e un ripostiglio.

Esterni
Davanti alla casa si trova un'area naturale e pianeggiante con posti a sedere e zona barbecue.  
L'uliveto a fasce di ca. 9000 m² con ca. 150 alberi offre la possibilità di produrre il proprio olio d’oliva extravergine. 
Un vialetto privato non asfaltato conduce a un parcheggio proprio accanto all'edificio.

Caratteristiche
Superficie abitabile: ca. 75 m² lordi/ 60 m² netti 
Superficie utilizzabile: ca. 22 m² lordi / 18 m² netti di magazzino
Esterni: uliveto di ca. 9000 m²
Locali: tre, di cui una camera da letto e un bagno
Stato: ben tenuto, da subito abitabile
Riscaldamento: una stufa a legna
Esposizione: indipendente su tre lati, facciata principale a sud-est
Vista: sulla campagna e su altri villaggi
Accesso: diretto tramite una strada non asfaltata (ca. 70 m), diversi parcheggi privati
Servizi: a Molini di Prelá (ca. 1,5 km in auto)
Distanze: 11 km dalle spiagge e dal capoluogo di Imperia.

Posizione
L'accesso alla proprietà avviene tramite una strada non asfaltata di ca. 70 m, che conduce a diverse possibilitá di parcheggiare.

Il paese di Molini di Prelà con bottega alimentare, una farmacia, ristoranti e bar è raggiungibile anche a piedi in ca. 15 minuti.

La casa di campagna si trova nell'entroterra di Imperia / Liguria, una regione che da un lato è caratterizzata dalla vicinanza al mare con porti, spiagge e località un tempo rinomate come Sanremo e Bordighera, dall'altro lato dall'entroterra montuosa, un mix di natura incontaminata e uliveti coltivati con affascinanti borghi medievali, una zona ideale per amanti della natura e escursionisti.

Il mare con le sue spiagge e il capoluogo di Imperia distano a ca. 20 minuti, gli aeroporti di Genova e Nizza a ca. 100 e 90 km.