Casa semi indipendente 2 stanze da letto, 90 m²

Prelà, Imperia (provincia)

TAVOLE NOVELLI - PRELÀ - IMPERIA
Appartamento prestigioso con terrazza, giardino e piscina condominiale

Nell'incantevole paesino di montagna Novelli, vicino a Tavole, a ca. 17 km da Imperia-Porto Maurizio e dalle spiagge, questo appartamento, finemente ristrutturato qualche anno fa, offre ambienti accoglienti tra le solide mura di un antico frantoio.
Il suo piccolo giardino e la terrazza, che richiedono poca manutenzione, offrono una splendida vista sulle Alpi Marittime e sulla vallata, e confinano con la piscina condominiale.
Proprio nelle vicinanze si trova una riserva naturale con sentieri escursionistici, sorgenti e laghetti forestali, mentre un sentiero pedonale conduce a un buon ristorante a Tavole.

Caratteristiche
Superficie abitabile:ca. 90 mq netti / 110 mq catastali  
Esterni:ca. 45 mq di terrazza piastrellata, ca. 60 mq di giardino con terrazza
Piscina condominiale 8 x 4 m e giardino di ca. 250 mq  
Stato:ben tenuto, completamente ristrutturato nel 2010  
Classe energetica:G 219,32 kWh/mq  
Spese condominiali e piscina:ca. 1000 euro all'anno  
Vani:5, di cui 2 camere da letto e 2 bagni  
Esposizione:a sud-est  
Vista:vista panoramica sul paese, sui monti e sulla valle  
Riscaldamento:nessun impianto di riscaldamento, termosifoni installati  
Parcheggio:parcheggio pubblico a ca. 100 m (alcuni gradini)  
Servizi:ristorante, bottega, fermata dell'autobus a Tavole (ca. 1 km).

Divisione
L'appartamento, finemente ristrutturato con materiali di pregio e situato al piano terra di una tradizionale casa di paese, offre una superficie abitabile di ca. 90 mq netti su un unico livello.
L'ingresso conduce nel soggiorno con cucina a vista, soffitto a volta, una parete in pietra naturale e finestre simili a degli archi gotici acuti, che incorniciano la vista panoramica sul meraviglioso paesaggio.
Ci sono anche due camere da letto con soffitto in legno e posti letto per quattro persone, nonché due piccoli bagni, uno dei quali con gradini. Entrambe le camere sono dotate di porte a vetri che si aprono sul cortile terrazzato o su un vicolo tranquillo.
Davanti all'ingresso si trova la terrazza soleggiata e pergolata con posti a sedere, orlata da un pezzo di prato. Pochi passi più avanti si trovano la piscina e il giardino condominiale. Il complesso è composto da un totale di quattro abitazioni che vengono affittati ai turisti durante l'estate.

Posizione
La proprietà si trova al bordo inferiore di Novelli, un tranquillo borgo di montagna sopra Tavole, a ca. 500 m sopra il livello del mare, nell'alta Valprino.
La casa è raggiungibile solo a piedi attraverso piccoli vicoli a volte ripidi o in scooter; il parcheggio pubblico più vicino si trova a ca. 100 m di distanza.
Tavole offre un ristorante, una bottega alimentare e diversi laghetti nel fiume. La lunga strada fino a Tavole viene ricompensata da una pace assoluta e da tanti percorsi escursionistici. A soli 2 km circa si trova Villatalla con altri due ristoranti e una bottega alimentare.
A ca. 5 km da Tavole dista Prelà, uno dei villaggi centrali della valle, che dispone di un negozio alimentare, una farmacia e svariati ristoranti. Tavole dista ca. 16 km o 20 minuti da Imperia e dal mare con le sue belle spiagge. Imperia, che offre un porto turistico e tutti i servizi di un capoluogo, gode anche del miglior clima d´’Italia: inverni miti ed estati temperate!

Prezzo: 165.000 euro + 3% commissione d’ agenzia (+ IVA)
Classe energetica: G 219,32 kWh/mq