Cielo/Terra 2 stanze da letto, 120 m²

Prelà, Imperia (provincia)

TAVOLE - PRELÀ - IMPERIA
Restauro di alta qualità: casa in pietra con cortile e terrazza

Questa antica casa di paese si trova accanto a una chiesa nella parte superiore di Tavole, a ca. 16 km da Imperia-Porto Maurizio e dalle spiagge. All'esterno è un robusto edificio in pietra, mentre all'interno convince per il suo restauro di pregio, realizzato con materiali naturali come l'ardesia, il legno e le pietre a vista. Dalle sue finestre si gode di una vista mozzafiato su montagne, valli e villaggi circostanti.
Un parcheggio pubblico si trova proprio di fronte alla casa. Tavole offer una bottega alimentare, un bar e un ristorante. Nelle vicinanze si trova una riserva naturale con sentieri escursionistici, sorgenti e laghetti nei boschi, ideali per fare il bagno in estate.

Caratteristiche
Superficie abitabile:ca. 100 m² netti / 160 m² lordi  
Superficie utile:cantina e ripostiglio per un totale di ca. 20 m²  
Esterni:piccola terrazza privata di ca. 4 m², cortile di ca. 20 m² (condiviso)  
Stato:restaurato di alta qualità  
Locali:8, di cui 2 camere da letto e 2 bagni  
Esposizione:verso sud-est  
Vista:su altri villaggi pittoreschi, su monti e valli  
Riscaldamento:riscaldamento autonomo a gas senza caldaia  
Parcheggio:parcheggio pubblico direttamente davanti alla casa  
Servizi a Tavole:ristorante, bar, bottega alimentare, fermata dell'autobus

Divisione
La casa rurale è indipendente su due lati e offre una superficie abitabile di ca. 100 m² netti su tre livelli. Include una cantina e un ripostiglio con una superficie utile di ca. 20 m² netti, una piccola terrazza di ca. 4 m² e un cortile di ca. 20 m². L'antica architettura annidata con scale, nicchie, vecchie travi e pavimenti in cotto è stata in gran parte conservata.
L'ingresso principale da un piccolo vicolo conduce nel disimpegno al piano terra.
Una bella scala in ardesia porta al primo piano, in un soggiorno con caminetto e accesso alla piccola terrazza privata, accanto alla quale cresce un antico ulivo. Sullo stesso livello si trovano un bagno con soffitto a volta e una camera da letto, dalla quale una porta conduce nel ripostiglio nella spaziosa cantina.
Una scala interna sale al secondo piano, dove si trovano la camera da letto principale, un bagno con doccia e un'ampia sala da pranzo con soffitto a vista e una piccola galleria con biblioteca. Da tutte le finestre si gode di una meravigliosa vista sul paesaggio collinare, su Villatalla e su altri borghi pittoreschi. Dalla sala da pranzo alcuni gradini scendono verso la cucina. Proprio di fronte si trova l'uscita sull’ampio e soleggiato cortile con posti a sedere, che viene condiviso con i vicini.

Posizione
La proprietà si trova nella parte superiore di Tavole, accanto a una chiesa. È possibile arrivare in macchina fino alla casa, dove ci sono anche alcuni parcheggi pubblici.
Tavole offre un ristorante, una bottega alimentare e diversi laghetti nel fiume. La lunga strada fino a Tavole viene ricompensata da una pace assoluta e da tanti percorsi escursionistici. A soli 2 km circa si trova Villatalla con altri due ristoranti e una bottega alimentare.
A ca. 5 km da Tavole dista Prelà, uno dei villaggi centrali della valle, che dispone di un negozio alimentare, una farmacia e svariati ristoranti. Tavole dista ca. 16 km o 20 minuti da Imperia e dal mare con le sue belle spiagge. Imperia, che offre un porto turistico e tutti i servizi di un capoluogo, gode anche del miglior clima d´’Italia: inverni miti ed estati temperate!

Prezzo: 165.000 euro + 3 % commissione d'agenzia (+ IVA)