Dimora storica 8 stanze da letto, 550 m²

Pornassio, Imperia (provincia)

UN VICINO MEDIEVALE PALAZIALE IN VENDITA

SORVEGLIANZA:
Questa insolita proprietà multipla è il nucleo del primo quartiere medievale nel villaggio di Ponti, bisettato dal fiume Arroscia, parte del comune di Pornassio, in provincia di Imperia. È composto da tre case molto grandi: tre piani e ampie terrazze sul tetto per due di esse; quattro piani e terrazzo per il terzo. Tutti insieme rappresentano cinquecentocinquanta metri quadrati, (ca. 6.000 piedi quadrati.) Sono interconnessi da cortili e archi. Le case risalgono principalmente al XIII secolo, e una di esse contiene quella che è nota per essere la più antica volta a crociera del villaggio, che si dice sia stata costruita nell'anno mille. Sono situati all'ingresso del villaggio proprio dall'altra parte del ponte sulla piazza della chiesa. Queste case furono di proprietà nel corso dei secoli dalle nobili famiglie del villaggio, come attestano gli enormi portali in granito singolo in pietra che incorniciano le rispettive porte. Questo gruppo di case farebbe un ottimo investimento per una famiglia multigenerazionale, un gruppo di amici o uno splendido boutique hotel, poiché insieme comprendono otto camere da letto con ampia privacy, sei bagni e cinque terrazze, nonché ampie doppie zone giorno in ciascuna delle case, che potrebbero anche fungere da studi d'artista. Ho completato tutti i lavori strutturali per ricostruire gli interni delle case e sto finendo la documentazione, necessaria per concludere i lavori per due delle case ed eseguire i documenti per il terzo. Come designer e contractor (originariamente da Princeton, New Jersey e Manhattan), negli ultimi cinquantotto anni ho rinnovato e ricostruito strutture a San Francisco, Montpelier, Torino, Genova e nella mia zona natale nelle città collinari adiacenti alla costa italiana. Il mio intento è stato quello di creare gli usi più pensati e luminosi degli spazi, pur conservando il più possibile i materiali da costruzione originali della pietra e del legno.
Quello che resta da fare in loco è la scelta dei futuri proprietari di rivestimento del pavimento, (parquet o piastrelle), l'isolamento del tetto interno e l'intonaco di due delle sue diciannove stanze, alcuni lavori di ristrutturazione delle finestre, (che possono essere eseguiti rapidamente da artigiani locali), e gli accessori abituali che i proprietari di casa tendono a scegliere da soli, per quanto riguarda elettrodomestici da cucina e mobili. Vendo l'intera proprietà multipla con uno sconto significativo, poiché a ottantuno anni, l'inaspettato collasso della mia salute mi impedisce di finire personalmente questa molteplicità dei miei sogni.

LA SPAZIO DI SORVEGLIANZA:
Il villaggio di Ponti ha il vantaggio di essere a mezz'ora dalla costa della riviera italiana ea quarantacinque minuti dallo sci sulle montagne a nord. Una buona autostrada statale conduce al mare, a nord all'autostrada per Torino e lungo la costa all'autostrada sia per Genova che per Nizza, dove si trovano gli aeroporti internazionali. Pornassio si trova di fronte a una foresta nazionale protetta che sarà conservata permanentemente. Le colline terrazzate, adiacenti al paese di Ponti, sono piantumate con orti, frutteti, uliveti e vigneti, e ospitano pecore, mucche, asini, volpi, porcospini, conigli, capre di montagna e più in alto i cinghiali di montagna. In questo senso è una vera campagna, che come "zona verde" non sarà mai divisa in condomini o sviluppi.
A tre miglia in fondo alla collina si trova la città di Pieve di Teco, nota per i suoi portici medievali ben conservati e il suo mercato antico mensile. I suoi vari negozi e ristoranti servono tutte le possibili esigenze quotidiane.
Le tre case della proprietà sono descritte in dettaglio di seguito.

CASA CICLAMINO, CICLAMINA CASA: questa è la casa centrale adiacente agli altri due. E' composto da tre piani più una terrazza sul tetto di trenta metri quadrati, per un totale di centocinquanta metri quadrati. All'ingresso si trova un portico coperto, con un'elegante griglia saldata per la sicurezza della finestra al piano terra. Il piano terra è composto da un soffitto a botte risalente al XIII secolo, un ampio spazio abitativo estivo o invernale, un bagno completo e una stufa a legna ad alto funzionamento.
La scala centrale conduce all'open space al primo piano che comprende cucina, sala da pranzo e zona giorno e una stufa a legna altrettanto performante. Questo piano si apre su una soleggiata terrazza piastrellata, essenzialmente il tetto del portico. Questo pavimento ha pavimenti piastrellati e in parquet.
Il secondo piano comprende due camere da letto e l'ampio bagno principale tra di loro. Dispone inoltre di un balcone con vista sulla piazza. Una scala esterna nel cortile conduce alla terrazza sul tetto di trenta metri quadrati con vista panoramica sulle colline circostanti, rose e cespugli di gelsomino vigorosi, una zona barbecue e un lavandino per mangiare all'aperto.

CASA IBISCUS, CASA HIBISCUS:
La CASA HIBISCUS è la più grande delle tre case con quattro piani e una terrazza privata, di circa duecentoventi metri quadrati. Si trova accanto alla chiesa e contiene un piccolo ma fiorente giardino fiorito alla sua porta d'ingresso. Anche ha eleganti grate che proteggono le finestre dal pavimento al soffitto. L'ingresso, al piano terra, la cui alta volta a botte risale anche al XIII secolo, è uno spazio aperto che funge da soggiorno estivo. Ospita anche un'antica stufa a legna in ghisa.
Il primo piano contiene due camere da letto, un bagno e una mini cucina. Potrebbe fungere da unità indipendente per uso bed and breakfast. Il secondo piano è un open space molto luminoso di quaranta metri quadrati con una zona cucina al centro e le zone pranzo e soggiorno su ogni lato. L'ultimo piano ospita la camera matrimoniale e il bagno principale. Si accede alla terrazza sul tetto con vista panoramica sui boschi e sulle colline circostanti.

CASA GELSOMINO, CASA JASMINE:
La CASA JASMINE al centro della proprietà, è la più antica delle tre strutture. La sua volta a crociera e quattro ampi archi al piano terra risalgono all'anno mille. Le sue doppie porte d'ingresso si affacciano sul sentiero che conduce alla strada principale a destra della chiesa. Il suo ingresso è un atrio di tre piani fino al tetto traslucido della struttura. Con il suo piano terra molto ampio è anche di circa duecentoventi metri quadrati.
La scala principale ne porta una fino alla doppia altezza, soggiorno cattedrale del primo piano. Questo piano contiene anche la cucina, il bagno principale, lo studio, la camera degli ospiti e il cortile interno. La camera degli ospiti e la cucina hanno grandi lucernari e finestre dal pavimento al soffitto. L'ultimo piano ospita la camera da letto principale e il proprio bagno privato. Si apre sulla terrazza sul tetto con un fiorente limone, un kumquat e molte piante di fragole. Tutto detto, le varie terrazze possono ospitare ampi orti nel cielo, con grandi fioriere, protette dal vento, lumache e insetti.
L'immobile può essere rifinito, dopo la chiusura, ai gusti e al budget dei futuri proprietari, in termini di piastrelle, pavimenti e accessori di design. Di seguito una piccola selezione di fotografie di vari angoli e dettagli della proprietà. Se desideri visitarlo e vederlo, ti preghiamo di TELEFONOrmi al seguente numero per organizzare un appuntamento: 0039 3497344128. Faccio solo appuntamenti a persone con cui ho effettivamente parlato, in modo da capire chiaramente quali sono le tue esigenze e se la proprietà è adatta a te in termini di budget e gusti. Sono trilingue in inglese, francese e italiano. Non vedo l'ora di sentirti e incontrarti di persona.