Appartamento storico 3 stanze da letto, 195 m²

Dolcedo, Imperia (provincia)

ISOLALUNGA – DOLCEDO
Incantevole porzione di una storica casa di paese con ampia terrazza, antico frantoio e cantina

Immergiti nella storia con questo affascinante e spazioso appartamento su due piani, situato nel cuore del borgo antico di Isolalunga.

Risale al XII secolo, il suo stile tradizionale ligure è stato amorevolmente preservato e curato dai successivi proprietari: Ambienti luminosi con soffitti a volta, pavimenti originali, porte antiche e nicchie testimoniano il passato e sono arricchiti da arredi moderni e di gusto. Con grande attenzione ai dettagli, gli attuali proprietari hanno combinato lo stile storico con i comfort moderni per creare un’atmosfera unica.
Molto suggestivi sono il camino a legna nel soggiorno, la romantica cantina e l’antico frantoio situato nella zona giorno al piano inferiore della proprietà.
La sua ampia terrazza è perfetta per prendere il sole e cenare, con diverse aree salotto, parzialmente coperte e parzialmente soleggiate.

Disposizione
L’appartamento offre una superficie totale di circa 195 m² netti su due piani.
Il piano terra presenta una superficie abitabile netta di 110 m², composta da un ingresso, una cucina di nuova progettazione con pareti parzialmente in pietra, una camera da letto con soffitto a volta attualmente arredata con tre letti, la camera matrimoniale con letto matrimoniale e cabina armadio, e il soggiorno con soffitto a volta in mattoni e antico camino a legna. C’è anche un ampio bagno principale con doccia a filo pavimento e vasca da bagno.
Al piano inferiore si trova uno spazio aperto con l’antico frantoio, zona pranzo e angolo cottura, una camera da letto, un bagno e una stanza per gli ospiti che può essere utilizzata come soggiorno o ulteriore camera da letto. Grazie alla posizione collinare, c’è un ingresso privato al piano inferiore, che rende comodo ospitare ospiti. Una romantica cantina con pavimento in ghiaia invita a degustare vini.
Una cantina/stanza di servizio separata di circa 15 m² si trova vicino alla casa.

Esterni
Il vecchio cortile di 60 m² è stato recentemente ristrutturato con cotto e trasformato in una bellissima terrazza con varie aree salotto, una zona barbecue e una zona pranzo coperta per le stagioni più fredde o piovose, oltre a un ripostiglio con lavatrice.
I vicini hanno il diritto di passaggio attraverso la terrazza per raggiungere le scale che portano ai primi piani, ma solo una parte ne fa uso quando è qui diverse volte all’anno.

Posizione
La proprietà si trova nel centro del borgo antico di Isolalunga - un villaggio molto soleggiato, anche in inverno, e uno dei luoghi più pittoreschi della Valle del Prino, con molte case medievali e piccoli vicoli. La casa di paese si trova a circa 100 metri dai parcheggi pubblici.
A Isolalunga ci sono un negozio di alimentari, una fermata dell’autobus e un bar - Dolcedo, il villaggio centrale della valle con vari negozi e ristoranti, è raggiungibile a piedi.
Le spiagge più vicine si trovano a circa 6 km a Imperia, che offre tutti i servizi di una città balneare e 3000 ore di sole all’anno! Gli aeroporti di Nizza e Genova distano circa 100 km.

Caratteristiche

          •         Superficie: in totale ca. 235 m² lordi, ca. 195 m² netti + cantina ca. 20 m²
          •         Spazio esterno: ampia terrazza di circa 60 m²
          •         Numero di stanze: 10, inclusi 3-4 camere da letto, 2 bagni, una cantina
          •         Stato: molto ben mantenuto e arredato con stile, pronto per essere abitato
          •         Riscaldamento: sistema di riscaldamento autonomo a pellet, camino a legna nel soggiorno
          •         Esposizione: sud-ovest
          •         Accesso: nessun accesso diretto, parcheggi pubblici a circa 100 - 500 m
          •         Servizi: negozi, bar e ristoranti a Dolcedo