Casa semi indipendente 2 stanze da letto, 75 m²

Dolcedo, Imperia (provincia)

DOLCEDO - RIPALTA
Porzione di casa con loggia e splendida vista sino al mare

In un vicolo pittoresco nel popolare quartiere di Ripalta, è in vendita una parte di un tradizionale rustico con una splendida loggia e vista panoramica sino al mare. Le stanze su tre livelli sono abitabili ma necessitano di ristrutturazione.
I ristoranti e i negozi di Dolcedo sono raggiungibili anche a piedi in pochi minuti, mentre Imperia e le spiagge distano circa 9 km.

Caratteristiche
Superficie abitabile: ca. 75 m² netti / 100 m² lordi 
Superficie utile:  cantina ca. 12 m², mansarda ca. 20 m²
Esterno: una loggia di ca. 10 m² 
Numero di locali: 5, di cui 2 camere da letto, 1 bagno 
Stato: da rinnovare 
Riscaldamento: stufa a legna nel soggiorno
Classe energetica: G - 150 kWh/mq all'anno 
Esposizione: a ovest 
Vista: su verdi colline e altre case del villaggio sino al mare 
Accesso: fino al parcheggio pubblico a ca. 50 m di distanza 
Servizi: a Dolcedo, raggiungibili anche a piedi in pochi minuti.

Divisione
La casa di paese, indipendente su due lati, offre una superficie abitabile di ca. 75 m²netti su due piani e una superficie utile (cantina e soffitta) di ca. 30 m², oltre a una loggia di ca. 10 m² al secondo piano con vista panoramica.
Al piano terra si trova una cantina con ingresso indipendente e una scala condivisa che conduce alla porta d'ingresso al primo piano. Il primo piano ospita un piccolo disimpegno,  un bagno con vasca e una camera da letto.
Al secondo piano si trovano un'ampia camera da letto, la cucina con un antico piano di cottura e l'ampio soggiorno con accesso alla splendida loggia, da cui si gode di una meravigliosa vista sulle verdi colline sino al mare!

Stato della casa
La casa è abitabile in estate. Necessità di una ristrutturazione, in quanto diversi locali presentano danni da umidità causati dal tetto. Inoltre, a seconda delle esigenze dell'acquirente, si consiglia di modernizzare il bagno, la cucina, la facciata, l'impianto elettrico o l'installazione di un impianto di riscaldamento. Per ampliare la superficie una mansarda con due finestre, che ospita un antico forno per il pane, potrebbe essere ancora ristrutturata.

Posizione
Situato vicino alla caratteristica chiesetta di Ripalta, in un piccolo vicolo. Un parcheggio pubblico dista ca. 50 m.
Il pittoresco borgo medievale di Ripalta, in posizione collinare, era un tempo un rifugio dai pirati e oggi è molto apprezzato dagli ospiti internazionali grazie alla sua posizione idilliaca e tranquilla. Composto da una sessantina di case e vicoli tipici, domina Dolcedo, il paese centrale della Valprino a pochi minuti di cammino, dove si trovano negozi, ristoranti e bar.
Ripalta dista ca. 9 km dalle spiagge più vicine e dal capoluogo di Imperia, con il suo moderno porto turistico e i numerosi negozi.
Gli aeroporti internazionali di Genova e Nizza sono raggiungibili in circa un'ora.