Mulino 5 stanze da letto, 180 m²

Dolcedo, Imperia (provincia)

DOLCEDO - CENTRO
Investimento interessante: Antico frantoio con tre appartamenti, terrazze e giardino

Questo grande frantoio secolare con potenziale di ampliamento si trova nel centro di Dolcedo. Tre appartamenti sono già stati ristrutturati e affittati con successo come alloggi per vacanze. Da diverse terrazze e dal piccolo giardino si gode di una splendida vista sul fiume e sul centro storico di Dolcedo.
L'accesso all'ex frantoio conduce attraverso un imponente cancello in un cortile dove sono esposti oggetti d'antiquariato come vecchie carrozze, ruote di mulino e macine. Numerose cantine e il grande frantoio stesso possono essere ristrutturati secondo i propri desideri.
Ristoranti, bar, negozi e parcheggi pubblici sono a pochi passi di distanza. Il capoluogo di Imperia e le sue spiagge sono facilmente raggiungibili, dopo 7 km.

Caratteristiche
Superficie abitabile:ca. 180 m² netti / ca. 210 m² lordi in totale  
Superficie utile:frantoio, numerose cantine e magazzini, ca. 320 m² netti / 400 m² lordi  
Esterni:Terrazze e balconi, cortile e giardino  
Numero di locali:11, di cui 5 camere da letto e 3 bagni  
Riscaldamento:riscaldamento autonomo a gas, serbatoio di gas Gpl  
Vista:sul fiume, sulle verdi colline e sui luoghi storici del paese  
Accesso:al parcheggio pubblico, a pochi metri di distanza  
Servizi:fermata dell'autobus, negozi, bar e ristoranti a pochi passi.

Divisione
La proprietà è composta da tre appartamenti già ristrutturati per un totale di ca. 180 m² di superficie abitabile netta, oltre a una superficie utile di ca. 320 m² e un'area verde di ca. 200 m², che può essere progettata come giardino.
Gli appartamenti, completamente ristrutturati, si trovano in un vicolo tranquillo in leggera pendenza.
Appartamento 1 - ca. 65 m² netti: pochi gradini conducono alla porta d'ingresso. L'appartamento è composto da un disimpegno, due camere da letto, un bagno con doccia e una cucina-soggiorno con accesso a una terrazza coperta di ca. 15 m² con una splendida vista sulle verdi colline e sulle altre case del paese.
Appartamento 2 - ca. 45 m²: il più piccolo dei tre appartamenti offre una cucina rustica abitabile, un bagno e una camera da letto. Ha la porta d'ingresso in comune con l'appartamento 3.
Appartamento 3 - ca. 70 m² netti: una scala interna conduce dalla porta d'ingresso al piano superiore. L'appartamento più grande è composto da un disimpegno, una camera da letto grande e una piccola (con un piccolo balcone affacciato sul fiume), un bagno con doccia e una cucina-soggiorno con accesso alla terrazza. Sulla terrazza soleggiata di ca. 20 m² con pergola si può godere del clima mite e della meravigliosa vista sul fiume e sul centro storico.
Accanto agli appartamenti, al piano terra, si trova un'ampia sala da ristrutturare, divisa in tre parti, con soffitti a volta, un camino aperto e tre balconi. Potrebbe essere trasformato in un altro appartamento. Da qui si gode di una vista panoramica sui luoghi storici di Dolcedo: l'antico ponte maltese, la chiesa barocca e il fiume Prino.
Nel sottostante edificio si trovano cantine e magazzini ancora da ristrutturare, nonché i locali dell'ex frantoio con un cortile, un orto di 200 m², terrazze e il vialetto di accesso al vicolo.

Posizione
La proprietà si trova in un vicolo che si affaccia sul fiume, nel centro di Dolcedo. Nelle immediate vicinanze si trovano una fermata dell'autobus e dei parcheggi pubblici.
Dolcedo, il pittoresco villaggio sul fiume Prino con una chiesa barocca, ponti e vicoli
medievali, offre alcuni negozi, bar e ristoranti, un ufficio postale e una scuola primaria /
asilo.
Si trova a ca. 7 km da Imperia con le sue numerose spiagge, negozi e uno dei più grandi
porti turistici della Riviera Ligure. Imperia offre il miglior clima d’Italia: inverni miti ed
estati temperate.


Prezzo: 490.000 euro + 3% commissione d’agenzia (+ IVA)