Villa 4 stanze da letto, 130 m²

Dolcedo, Imperia (provincia)

CASTELLAZZO - DOLCEDO
Villa indipendente immersa nel proprio uliveto con vista panoramica

Situata nell'entroterra di Imperia, tra le frazioni di Costa Carnara e Castellazzo, immersa nel proprio uliveto, questa villa indipendente offre ambienti moderni su due piani.
Un balcone che circonda il primo piano e un’ ampia terrazza soleggiata godono di una splendida vista sulla valle del Prino, sulle colline e sui villaggi, sino al mare!
Un terreno a fasce con ulivi circonda la casa e un vialetto privato conduce direttamente a svariati posti auto di fronte alla villa di nuova costruzione.
Sono ancora da finire alcuni lavori di costruzione, come l'accesso mancante al garage, l'installazione di ringhiere ed eventuali recinzioni e cancelli, nonché la sistemazione del terreno.
Qui, nell'entroterra ligure, si vive nella natura e nella pace, ma si raggiunge anche velocemente Imperia e le sue spiagge, che distano a 10 km. Dolcedo, il villaggio principale della Valle del Prino con le sue botteghe, bar e ristoranti è raggiungibile anche a piedi.

Divisione
La villa unifamiliare offre una superficie abitabile di ca. 130 m² netti su due piani con un'ampia terrazza soleggiata e un balcone che circonda il piano superiore, oltre a un garage di ca. 30 m² al piano terra, il cui accesso deve essere ancora completato.
L'ingresso coperto al piano terra conduce nel ampio soggiorno con una nuova cucina aperta e un angolo pranzo, oltre a una zona divano con caminetto. Accanto si trovano un'ampia camera da letto e un bagno per gli ospiti.
Una comoda scala interna porta dal soggiorno al primo piano, dove si trovano una grande e due piccole camere da letto (una delle quali è attualmente una palestra), oltre al bagno principale con cabina doccia. Tutte le camere sono dotate di portefinestre con accesso sul balcone o sulla terrazza.

Esterni
Il terreno di ca. 1000 m² con ulivi si estende su diverse fasce intorno alla villa. L'area esterna intorno all’abitazione deve essere ancora sistemata.
Il balcone di ca. 2 m di larghezza che circonda il piano superiore e la terrazza di c. 60 m² offrono tanto spazio per prendere il sole e per creare una zona lounge, oltre a offrire una stupenda vista panoramica su valli e monti, sino al mare!

Posizione
La proprietà si trova sotto la strada provinciale prima del paese di Castellazzo. Un vialetto di accesso in pendenza conduce direttamente ai posti auto di fronte alla villa.
Castellazzo è una piccola frazione soleggiata del comune di Dolcedo. A soli 3 km dalla proprietà si trova Dolcedo con piccoli negozi, ristoranti, bar, ufficio postale, scuola elementare e asilo. A pochi chilometri sopra il borgo, i laghetti di Lecchiore invitano ai bagni rinfrescanti in estate. Le spiagge più vicine distano a ca. 10 km, a Imperia, che oltre a un moderno porto turistico e tutte le comodità di una città marittima, offre anche il miglior clima d'Italia - inverni miti ed estati temperate!

Caratteristiche
Superficie totale:ca. 220 m² lordi / ca. 160 m² netti  
Superficie abitabile:ca. 130 m² netti  
Superficie utile:garage di ca. 30 m²  
Esterni:terreno di ca. 1000 m² con uliveto, balcone, terrazza di ca. 60 m²  
Vani:6, di cui 2 bagni  
Stato:nuova costruzione  
Riscaldamento:riscaldamento a idropellet, camino e stufa a pellet  
Esposizione:a sud-est  
Accesso:accesso diretto, parcheggi privati  
Servizi:negozi, bar e ristoranti a Dolcedo (ca. 3 km)

Prezzo: 280.000 euro + 3% commissione d'agenzia (+ IVA).