Terreno 4 stanze da letto, 5000 m²

Dolceacqua, Imperia (provincia)

La terra

Abbiamo il piacere di offrire un appezzamento di terreno molto ricercato tra le splendide colline di Dolceacqua, circondato dai famosi ulivi Taggiasche e dai vigneti del Rossese. I panorami sono mozzafiato con una vista a 180 gradi sulla valle e vista di fronte al borgo medievale di Dolceaqua, al Castello Doria e al famoso Ponte Romano Claude Monet.

Il lotto di terreno è di 5.000 mq e dispone già di una strada costruita per raggiungerlo. C'è un collegamento con l'impianto idrico potabile della città, e l'elettricità è nelle vicinanze.
Il terreno si trova a 8 minuti di auto dal centro del paese, si prega di trovare sotto la posizione esatta della proprietà:

https://maps.app.goo.gl/gVod GyaXMowrpkJW7

Il progetto: Ca De Prìa
Casa in Pietra Contemporanea ispirata al Design Locale

200 Mq - 4 posti letto - 4 bagni - 1 WC - 5000 Mq Terreno

Villa commerciale di 200 mq tra piano terra e primo piano.
52 mq di zona giorno e cucina aperta
1 camera per gli ospiti e bagno
3 camere matrimoniali con bagno privato
1 bagno per gli ospiti
200 mq di solarium e terrazzo
4x13,5 (56 mq) metri piscina
5.000 mq di terreno
50 ulivi
Costo di costruzione previsto per metro quadrato: 3.000 euro

Il progetto della Villa Ca De Prìa è una squisita residenza unifamiliare di 200 metri quadrati immersa nelle verdi colline della Dolceacqua. Il progetto offre panorami mozzafiato dalla catena montuosa marittima fino al famoso ponte Monet di Dolceacqua. Questa villa unica interagisce con grazia con il ripido paesaggio terrazzato della Liguria, assimilandolo senza soluzione di continuità nel suo ambiente naturale. Vanta facciate in pietra naturale con ampie aperture che si affacciano sulla bellissima vallata e sul borgo medievale.
La villa è composta da due piani, il volume al piano terra parzialmente sotterraneo che rispecchia i contorni del terreno e il primo piano dove si trovano le camere da letto con le ampie finestre e giardini aperti. Intorno all'edificio ci sono muri di contenimento in pietra e il tetto verde favoriscono un continuum naturale tra la struttura e il suo ambiente, immergendo la casa nel paesaggio tra essenze mediterranee. Il tetto verde minimizza efficacemente l'impatto visivo dell'edificio. Il patio in pietra al centro della struttura si distingue, sconvolgendo con grazia la linearità dell'elevazione.

Adiacente alla villa, troverete un ampio terrazzo che si apre sulle splendide viste naturali. Questo ponte ospita una piscina a sfioro di 4×13,5 metri (56 mq), accompagnata da una doccia esterna e una cucina estiva, tutte con una vista panoramica impareggiabile.

Dispiegamento dell'interno: L'arte della luce e dello spazio
A sinistra del patio si trova l'ingresso principale della villa. Un bel prato con ampia vista sulla vallata, incorniciato da un ulivo, conduce gradualmente alla casa. Entrando, i visitatori sono immediatamente attratti verso un cortile verdeggiante di diversi che caratterizzano la planimetria interna, integrando la luce solare naturale, la ventilazione e la vegetazione esotica negli spazi abitativi.

La cucina della villa è situata sul retro di questo spazio. Circondata da giardini esotici interni, l'intera zona giorno è naturalmente illuminata, favorendo un legame con la natura.

Un perfetto mix di funzionalità ed eleganza: L'interior design

Le finestre della villa giocano un ruolo cruciale nel design, massimizzando le viste e la luce. Ampie aperture dal pavimento al soffitto sono realizzate per creare un effetto di continuità tra interno ed esterno. Gli infissi sono integrati nella struttura per scomparire visivamente, sia dall'esterno che attraverso il rivestimento in pietra naturale e il pavimento in pietra, sia dall'interno, attraverso i soffitti a soffitto e il rivestimento in legno o cartongesso.

Progettazione magistrale: Camere da letto e bagni

Al piano superiore si accede alle tre ampie camere da letto ciascuna con i loro bagni privati. Le camere da letto sono disposte in modo efficiente con splendide viste sulla catena montuosa e sul famoso borgo medievale. Ogni bagno è naturalmente illuminato, creando un'atmosfera sensazionale.

Sostenibilità e armonia con la natura

La simbiosi della villa con la natura, insieme alle sue viste mozzafiato sulla valle e sulle montagne, sono stati elementi cardine nella disposizione del design e dello spazio. Un impegno nel design sostenibile è evidente attraverso l'uso di materiali naturali e artigianato locale. La permeabilità del paesaggio è massimizzata attraverso una combinazione di superfici in ghiaia e pietra. Con una struttura sotterranea altamente isolata e un uso efficiente dell'energia solare e rinnovabile, la villa riduce significativamente il consumo di energia.


Perché investire in Dolceacqua?

Dolceacqua è un incantevole borgo immerso nelle colline della Val Nervia, ed è una delle gemme dell'estrema Ponente Ligure, a pochi minuti dal mare e dalla vicina Riviera Francese.
Claude Monet, che nel 1884 soggiornò nella vicina Bordighera, si recò nell'entroterra e oltre alle meraviglie naturali della costa, fu incantato dal villaggio di Dolceacqua.
L'impressionista ritraeva il panorama del Borgo, il Castello del ponte romano di Dolceacqua e nelle sue lettere scrisse affascinato:
- ...il posto è superbo, c'è un ponte che è un gioiello di leggerezza ... -
Oggi il borgo medievale di Dolceacqua è ancora identico a come l'aveva dipinta Claude Monet alla fine del 1800.

Recentemente Dolceacqua è stata sotto i riflettori in quanto ha firmato un gemellaggio con il famoso Principato di Monaco.

Monaco e Dolceacqua sono "gestiti" dopo essere stati mano nella mano per 500 anni
Il 3 novembre 2023 Monaco acquistò una nuova città gemella - Dolceacqua. La cerimonia formale ha avuto luogo nella sala matrimoni del municipio di Monaco a Le Rocher. A questo evento hanno partecipato il Sovrano, nonché le autorità monegasche e italiane, tra cui il Sindaco di Monaco, Georges Marsan e il Sindaco di Dolceacqua, Fulvio Gazzola. Pronto? Monaco guardava con gli spettatori ... tutti entusiasti di essere lì.

L'affascinante cittadina di Dolceacqua, in provincia di Imperia, situata a soli 35 chilometri dal Principato, è famosa per il suo vino, l'imponente castello del XII secolo e le strade panoramiche. L'obiettivo del futuro è quello di avere un gemellaggio attivo, aiutato dal fatto che molti residenti monegaschi hanno case secondarie a Dolceacqua, e ci sono dipendenti della città italiana che lavorano a Monaco. Il patrimonio culturale e la gastronomia comune sono una caratteristica di questa unione duratura. Solo quest'anno sono stati organizzati oltre 20 eventi tra le due città.

Partenariato fruttuoso

Il Sindaco di Dolceacqua, Presidente dell'Associazione Italiana dei Siti Storici Grimaldi, crede fermamente che il gemellaggio aumenterà la popolarità della sua piccola città, poiché sia il Principato che il Principe Alberto II godono di una grande reputazione internazionale. Questo tipo di partnership aiuta a rivalutare il passato, ispirando nuovi progetti turistici. La cooperazione con altri comuni porta naturalmente nuove conoscenze e idee.

A seguito della prima visita ufficiale del Principe Alberto II a Dolceacqua nel 2013, il governo di Monaco ha sponsorizzato la costruzione di una pista ciclabile locale che collega la città al mare. Il Principato ha inoltre fornito preziosi documenti che contribuiscono all'apertura di un salone multimediale nel locale Castello Doria. Questo luogo in onore dei collegamenti storici tra i proprietari del castello e la famiglia Grimaldi ha aperto le sue porte per la prima volta nel 2016.
Oggi, il Principe Alberto II è un cittadino onorario di Dolceacqua. Fulvio Gazzola ricorda ancora suo padre, il Principe Ranieri III, regolarmente in visita alla città, occasionalmente accompagnato dalla Principessa Grace per ordinare camicie da un sarto locale.

Investimenti esteri

Lutz Mario Helmig è un miliardario tedesco che ha acquistato proprietà a Dolceacqua nel 2005 acquistando una tenuta in una zona agricola di Dolceacqua. Da allora ha acquisito e costruito ulteriori 8 proprietà.
Il miliardario tedesco ha donato due milioni di euro per la costruzione della nuova scuola nel villaggio.
"Il mio obiettivo è infatti quello di fornire ai giovani una formazione adeguata e buona e di sostenere il Comune di Dolceacqua, ben amministrato, nel suo sviluppo autonomo secondo il principio europeo di sussidiarietà. Sono già curioso di vedere l'inizio della costruzione e soprattutto l'inizio delle lezioni nella nuova scuola" .
Già nel 2015 Helmig ha donato 216mila euro al comune di Dolceacqua per riqualificare la centrale Piazza Garibaldi con una nuova pavimentazione, panchine, anche una regolazione della fontana

Infrastrutture del villaggio

Abitanti 2.192
Turista nel 2023 12.617
Visita al Castello 51.208
Produzione di vino Rossese (Litres) 350.000
Produzione di olio d'oliva Taggiasca (Litres) 55.000
Ristoranti 21
Negozi di alimentari 4
Parrucchieri 3
Banche 2
Bio Negozi 1
Vet 1
Macellaio 1
Dottore 1
Scuola 1
Tennis - Paddle Courts 4
Paddock 1