Villa 3 stanze da letto, 240 m²

Diano Marina, Imperia (provincia)

Nel cuore della Liguria, a pochi minuti da Imperia e a circa 100 km dagli aeroporti internazionali di Nizza e Genova, proponiamo in vendita una bella villa indipendente con vista mare, immersa nella vegetazione del suggestivo Golfo di Diano Marina.
La proprietà gode di una posizione dominante e aperta sulla valle circostante, con ottima esposizione al sole durante tutto l'anno, garantendo luminosità e comfort in ogni stagione. Il terreno pianeggiante di circa 2.500 m², arricchito da ulivi e ampi spazi verdi, offre privacy e tranquillità pur rimanendo facilmente accessibile grazie a una comoda strada comunale asfaltata.
La villa, di recente costruzione, si sviluppa su due livelli per una superficie utile complessiva di circa 180 m², ed è ideale sia come abitazione principale sia come elegante casa per le vacanze.
Al piano terra, di circa 110 m², l'ingresso è protetto da un piacevole portico, perfetto per vivere gli spazi esterni. L'interno accoglie un disimpegno, un ampio doppio soggiorno con camino a legna, una zona salotto, una grande cucina a vista, una camera da letto (o studio) e un bagno; ( è possibile realizzare una seconda camera, usufruendo dell'ampio spazio del doppio soggiorno). Gli ambienti sono ariosi, ben distribuiti e particolarmente luminosi.
Il piano seminterrato, asciutto e protetto da intercapedine ispezionabile, offre circa 80 m² di superficie abitabile e comprende due camere da letto con accesso diretto al cortile interno e al parcheggio, un bagno, una lavanderia, una cabina armadio e un comodo ripostiglio. Spazi versatili e funzionali, ideali anche per ospiti o famiglia.
La casa è inoltre dotata di un ampio sottotetto, che garantisce un buon isolamento termico.
All'esterno, oltre al giardino con ulivi, sono presenti due locali tecnici. Il riscaldamento è affidato a radiatori con caldaia a gas, affiancati dal camino; l'impianto è già predisposto per pannelli solari e per il collegamento al gas metano. Nel giardino vi è la possibilità di realizzare una piscina, valorizzando ulteriormente la proprietà.
L'intera superficie dell'immobile è accatastata come abitativa, un valore aggiunto importante.
Una villa che unisce comfort moderno, privacy, natura e vista mare, in una delle zone più apprezzate della Riviera di Ponente.
CLASSE ENERGETICA: E