Terreno edificabile

Diano Marina, Imperia (provincia)

Lotto di terreno contiguo di 10.167 mq totali con villa bifamiliare, ubicato nella parte iniziale di Via Monade su territorio comunale di Diano Marina, a circa 900 metri dal mare e 1.2Km dal centro di Diano Marina.

Il terreno giace in una fantastica posizione panoramica con vista mare e ottima esposizione al sole.
Prospetta per tutta la sua superficie verso sud ovest e presenta una lieve inclinazione, sufficiente per scorgere una vista ampiamente panoramica su tutta Diano Marina, sulle colline circostanti, nonchè sul mare.

La villa è sviluppata su due piani abitativi sovrapposti, oltre seminterrato ad uso cantina e magazzino, ed è costituita da due appartamenti indipendenti della superficie di circa 85mq ciascun.

Per gran parte della sua estensione è libero da vegetazione di alto fusto, quindi pronto alla sua riqualificazione senza necessità di chiedere particolari autorizzazioni per la rimozione di specie arboree particolari.

Il terreno dispone di un indice di edificabilità di 0.03 mc/mq, quindi è possibile progettare e costruire una abitazione a destinazione residenziale di circa esteso su circa 90mq, oltre porticati e seminterrati.
La normativa vigente del "piano casa" permette di intervenire anche sulla villa bifamiliare, sia in ampliamento che con demolizione e ricostruzione sviluppando nuova superficie abitativa per circa 300mq.

L'occasione è quindi molto interessante sia in chiave di mantenimento dell'attuale proprietà e sfruttramento della potenzialità agricola del terreno, sia quale operazione di riqualificazione immobiliare.