Villa 3 stanze da letto, 134 m²

Diano Marina, Imperia (provincia)

Villa Golfo Diano - Moderna e lussuosa villa di recentissima costruzione con giardino e piscina, in posizione panoramica, e con favolosa vista mare sul Golfo Dianese.
La superficie abitativa al piano terra è di 134mq ed offre disimpegno, grande salone con adiacenti zona pranzo e cucina, non separate, che si affacciano sul porticato di 18mq e con vista sulla piscina di 24mq, oltre ad uno studio da utilizzare, volendo, come camera per gli ospiti; sempre sullo stesso piano si trovano ripostiglio e bagno, una camera da letto matrimoniale e camera matrimoniale padronale con bagno en-suite.
Sul retro della casa trova posto il locale tecnico per la centrale termica di 9mq, mentre è raggiungibile con scala interna all'abitazione il piano interrato di circa 100mq con lavanderia con trogolo e bagno con doccia, ripostiglio, locale tecnico per la piscina e magazzino con accesso anche carraio.
La proprietà comprende inoltre un'autorimessa separata di 45mq, a cui eventualmente si potrebbe cambiare destinazione d'uso; il giardino circostante è di circa 2000mq.

Dettagli tecnici e costruttivi e qualità dei materiali:
la struttura è stata costruita in cemento armato ed il tetto in parte è i in legno (con esterno in rame) ed in parte con copertura verde Harpo; il cappotto è stato realizzato impiegando vari materiali con massima valutazione di isolamento termico; per una parte del rivestimento esterno è stata usata pietra di langa; gli infissi sono in legno ed alluminio e per la maggior parte con vasistas o apribili a bilico; le tapparelle sono in alluminio con possibilità di apertura parziale a veneziana; il parquet del pavimento è in legno di rovere, tagliato seguendo le venature del legno; le porte, laccate bianco, sono state incastonate raso muro; per l'illuminazione sono state utilizzate lampade Viabizzuno; i sanitari sono Antoniolupi design; il riscaldamento avviene con impianto a pavimento tramite pompa di calore Viessmann mentre il raffreddamento a mezzo fancoil con ventilazione meccanica controllata; per l'acqua ci sono addolcitori e serbatoi, di 1500 lt per l'acqua potabile e di 15.000lt per acqua piovana; la casa è inoltre dotata di campo fotovoltaico da 6,5 kW abbinato a batteria Tesla da 13 kW/h, sistema domotico, antifurto e telecamere; la piscina ha dimensioni 8 x 3 profondità 1.3 mt.