3.447.813 kr SEK

(295.000 €)

Villa 2 stanze da letto, 60 m²
Diano Arentino, Imperia (provincia)

Villa a Diano Arentino
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Caratteristiche

Descrizione

Villetta in classe energetica B - L'immobile è stato oggetto nel 2022 di un importante intervento di efficientamento energetico che lo ha portato in classe energetica B

A 7,5 km dal mare, in posizione panoramica con impareggiabile vista sul Golfo Dianese e la vallata, da Cervo a Diano Castello e fino al Pizzo d'Evigno, sorge il "Villaggio Merea", complesso immobiliare formato da circa 80 villette tutte indipendenti con giardino privato.

Oggetto della vendita è una villetta di circa 60 mq composta da ingresso in soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno con finestra, porticato da cui si gode una vista mare mozzafiato e molto estesa su tutta la vallata, cantina e posto auto di proprietà.
Grazie alla recente revisione del piano regolatore comunale, è anche possibile valutare la chiusura del portico aumentando così la superficie abitativa di circa 18 mq, portandola a circa 78 mq globali.

Punto di forza di questa soluzione è lo standard energetico raggiunto grazie ai seguenti interventi:
- Riqualificazione energetica delle pareti esterne tramite cappotto in lana di roccia;
- Riqualificazione energetica del tetto tramite posa di isolante in polistirene estruso
- Installazione di caldaia a condensazione ad uso combinato;
- Sostituzione dei serramenti con altri in PVC a taglio termico e vetri doppi;
- Installazione valvole termostatiche;
- Installazione impianto fotovoltaico da 3 kWp con sistema di accumulo da 5 kWh.

La casa è in buone condizioni di manutenzione interne e ottime per quanto riguarda le importanti migliorie apportate sul piano energetico.
La villetta è quindi pronta ad essere abitata senza bisogno di alcun intervento manutentivo.

Il giardino di proprietà, della superficie di circa 500 mq con vista mare impagabile, è in perfette condizioni, in parte destinato a giardino e in parte pavimentato. L'accesso a raso alla proprietà permette di parcheggiare scooter e moto al suo interno e di usare l'area adiacente per operazioni di carico/scarico. Completa l'offerta un posto auto di proprietà poco distante.

Il complesso immobiliare, dal gradevole aspetto estetico, è completamente immerso nel verde della macchia mediterranea e dispone inoltre di un parco giochi e di un'area attrezzata.

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Villa
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    60 m²
  • Stanze da letto
    2
  • Bagni
    1
  • Giardino
    500 m²
  • Classe energetica
    BKWh/mq 92.27
  • Riferimento
    590

Distanza da:

  • Aeroporti

    76.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi

    84.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo

    144.0 km - Torino TRN - Caselle

    191.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei

  • Trasporti pubblici

    1.5 km - Fermata dell’autobus

    2.7 km - Stazione ferroviaria - Diano

  • Uscita autostradale
    2.9 km
  • Ospedale
    4.1 km - Centro Medico Dea Diana
  • Costa
    4.2 km
  • Stazione sciistica
    28.4 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    1.5 km - Supermercato - Ekom

    1.6 km - Centro commerciale - Centro commerciale Sasa

    3.9 km - Minimarket - Zumbo Teresa

    3.9 km - Panificio - Panificio Di Maria

  • Mangiare fuori

    1.8 km - Pub - Water Wheel

    2.5 km - Caffetteria

    3.5 km - Ristorante - Girasole

    3.6 km - Bar - Bar Lady

  • Attività sportive

    2.4 km - Centro sportivo - tennis

    4.1 km - Palestra - Palestra Arnold Club

    9.6 km - Maneggio

    12.9 km - Campo da golf - Garlenda Golf Club

  • Scuole

    2.5 km - Scuola - Scuola Materna

    5.8 km - Istituto di istruzione superiore - Liceo Scientifico Vieusseux

    6.9 km - Università - Polo universitario di Imperia

  • Farmacia
    2.3 km - Farmacia
  • Veterinario
    4.0 km - Veterinario - Domenico Ruvolo

Informazioni su Diano Arentino

  • Altitudine
    331 m s.l.m.
  • Superficie
    8.33 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina interna
  • Abitanti
    689

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IMMOBILIARE BARISONE

IMMOBILIARE BARISONE

Corso Garibaldi, 20, Diano Marina, Imperia

0039 0183 496866; 0039 329 7473712

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