200.000 €

Casa di campagna 2 stanze da letto, 100 m²
Castel Vittorio, Imperia (provincia)

Casa di campagna a Castel Vittorio
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Caratteristiche

Descrizione



Questo affascinante casale si trova immerso nella natura incontaminata delle Alpi Liguri, a circa 600 metri di altitudine, e offre una vista panoramica mozzafiato sulle colline circostanti. Circondato da tranquillità e bellezza autentica, l’immobile rappresenta una soluzione ideale per amanti della natura, escursionisti e appassionati di mountain bike. I borghi montani più vicini, Castel Vittorio e Pigna, si raggiungono in circa 15 minuti d’auto e offrono una buona infrastruttura con ristoranti e negozi. La costa, con le città di Ventimiglia o Bordighera, dista circa 40 minuti, mentre l’aeroporto internazionale di Nizza è raggiungibile in circa un’ora e mezza.
La casa è stata ricostruita nel 2015 sul sito di un antico casale e si distingue per la sua solida struttura. La superficie abitabile di circa 100 m2 si sviluppa su due livelli. Il piano superiore, accessibile dal livello strada, ospita un ampio soggiorno con un’altezza del soffitto fino a 3,15 m. Grandi finestre a tutta altezza garantiscono un’ottima luminosità e una vista incantevole sulla natura, sia dalla zona pranzo che dal soggiorno. Sul lato sud si apre una terrazza di circa 10 m2.
Il piano inferiore comprende la camera da letto principale con accesso diretto al terreno, un ampio bagno completo, una seconda camera da letto più piccola e un pratico disimpegno con zona lavanderia.
Il terreno di circa 13.779 m2 è terrazzato con muri in pietra naturale ed è piantumato con circa 150 ulivi della varietà Taggiasca. Poco più in basso rispetto alla casa si trova un rustico di circa 45 m2, da ristrutturare – un progetto interessante con ulteriore potenziale.
È importante sapere che la casa non è abitata da alcuni anni e necessita quindi di lavori di ristrutturazione in alcune aree per tornare al suo antico splendore. In particolare, è necessario creare un nuovo sistema per l’approvvigionamento idrico. Una soluzione sostenibile potrebbe essere l’installazione di un impianto per la raccolta dell’acqua piovana, che permetterebbe di rendere l’abitazione autonoma ed ecologica dal punto di vista idrico.
La casa è dotata di riscaldamento a pavimento alimentato a gas e di una stufa a legna nel soggiorno; l’impianto solare è già predisposto. L’accesso avviene tramite una strada privata in cemento che collega la proprietà alla strada pubblica Pigna–Triora. Sono disponibili posti auto entrostante la proprietà.

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Casa di campagna
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    100 m²
  • Stanze da letto
    2
  • Bagni
    1
  • Terreno
    1,4 ha
  • Terrazza
    10 m²
  • Classe energetica
    Non disponibile
  • Riferimento
    Country house surrounded by beautiful nature with olive grove/ CV 924

Distanza da:

  • Aeroporti

    67.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi

    105.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo

    139.0 km - Torino TRN - Caselle

  • Trasporti pubblici

    12.4 km - Fermata dell’autobus

    14.4 km - Stazione ferroviaria - Airole

  • Uscita autostradale
    14.3 km
  • Ospedale
    15.0 km - Ospedale Civile Sanremo
  • Costa
    15.6 km
  • Stazione sciistica
    12.9 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    2.8 km - Minimarket - Alimentari Maria Grazia

    7.3 km - Panificio - Pane di Triora

    7.8 km - Macelleria

    7.9 km - Gastronomia - U Graie

  • Mangiare fuori

    2.2 km - Ristorante - Agriturismo Ca' de Na

    3.2 km - Caffetteria - Bar Pasticceria Desir De Roi

    3.4 km - Bar - Bar Carla - La Villa

    9.4 km - Pub

  • Attività sportive

    7.7 km - Centro sportivo

    12.9 km - Campo da golf - Golf club Gli Ulivi

    14.6 km - Palestra - CWK Scuola Arti Marziali

    34.3 km - Maneggio

  • Scuole

    7.3 km - Scuola

    9.0 km - Istituto di istruzione superiore - Osservatorio Gian Domenico Cassini

    26.0 km - Università - Polo universitario di Imperia

  • Farmacia
    3.2 km - Farmacia - Farmacia Allavena
  • Veterinario
    17.3 km - Veterinario

Informazioni su Castel Vittorio

  • Altitudine
    420 m s.l.m.
  • Superficie
    25.93 km²
  • Tipologia di territorio
    Montagna interna
  • Abitanti
    263

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