Casa di campagna 1 stanza da letto, 45 m²

Apricale, Imperia (provincia)

La proprietà si trova ad Apricale, riconosciuto come uno dei borghi più belli d’Italia, risalente all'età del bronzo nel XI secolo, e conserva ancora oggi tutte le sue caratteristiche medievali.

Apricale è situata a circa 15 km dal mare di Ventimiglia, mentre le città costiere di Bordighera e Sanremo sono raggiungibili in 30/40 minuti d'auto. Per raggiungere i boschi di alta montagna più vicini, occorrono circa 25 km.

A soli 30 minuti d'auto si trova il confine francese che porta alla splendida Costa Azzurra e alle sue prime cittadine, come Mentone, Montecarlo e Nizza, dove è situato l’aeroporto internazionale, raggiungibile in un'ora.

La proprietà gode di un'esposizione a sud-ovest, baciata dal sole per tutto il giorno, offrendo una magnifica e ampia vista sulle colline circostanti. La casa principale, con una superficie abitabile di circa 45 mq, è composta da soggiorno e cucina a vista, una camera e un bagno. La terrazza, rivolta a sud-ovest, è coperta e ha una superficie di circa 33 mq, offrendo una vista a 360 gradi sulle colline, ideale per prendere il sole e consumare cene ammirando il tramonto.

Al primo piano vi è un rustico in pietra di circa 40 mq, attualmente utilizzato come magazzino, da ristrutturare. La casa principale è alimentata dal riscaldamento con stufa a legna. Gli edifici necessitano di ristrutturazione degli impianti elettrici e idraulici.

La proprietà dispone di due cisterne per l’acqua, una da 12.000 e una da 2.000 litri di capacità, con acqua proveniente da una sorgente naturale (Monte Bignone), raccolta in una vasca del comune che distribuisce alle case della valle.

Inoltre, è presente una cantina di circa 13 mq, 3 piccoli ripostigli e un capanno di circa 30 mq (utilizzato come magazzino). Il terreno circostante è vasto, circa 4850 mq, terrazzato e comprende circa 100 ulivi, piante da frutto e più terrazzamenti adatti per fare un orto.

Il paese offre diversi servizi come ristoranti, bar, farmacia, negozi di alimentari e un ufficio postale. Durante l’anno si organizzano mercatini con prodotti locali, mostre ed eventi culturali, oltre a un festival teatrale in agosto.

Questa proprietà è un'oasi di relax per chi cerca un rifugio nella natura incontaminata, senza rinunciare alla vicinanza alla vita costiera della Riviera italiana e della Costa Azzurra francese.

Perchè è un buon investimento?

1. Posizione storica ad Apricale.
2. Vista panoramica sulle colline.
3. Vicinanza al mare e alla montagna.
4. Accesso facile alla Costa Azzurra.
5. Opportunità di ristrutturazione e ulteriore indice di costruzione.
6. Terreno ampio e fertile.
7. Servizi e attività nel paese.
8. Atmosfera di relax e tranquillità.