Appartamento 1 stanza da letto, 102 m²

Torriglia, Genova (provincia)

In località La Gaietta, a pochi minuti dal centro di Torriglia, all'interno di un complesso residenziale privato e riservato, proponiamo in vendita un appartamento dalle caratteristiche rare, ideale per chi cerca tranquillità, indipendenza e comfort abitativo in un contesto curato e ben collegato.
La posizione permette di vivere immersi nel verde, mantenendo la comodità dei servizi principali: Torriglia offre supermercati, negozi, scuole, ufficio postale, banche e servizi pubblici, tutti facilmente raggiungibili. Inoltre, l'immobile si trova a meno di 1 km dalla strada statale per Genova, garantendo collegamenti rapidi e pratici verso la città.
L'appartamento misura 102 mq catastali ed è dotato di accesso indipendente diretto dal box di proprietà di circa 26 mq, con serranda motorizzata e collegamento interno all'abitazione. Tra il box e l'ingresso è stata inoltre ricavata una comoda zona lavanderia dedicata, un ambiente funzionale che aggiunge praticità e ordine alla vita quotidiana. Completa la proprietà un posto auto esterno di proprietà di circa 12 mq.
L'ingresso introduce in un ampio soggiorno luminoso, cuore della casa, valorizzato da una stufa in ghisa con decori in maiolica che crea un'atmosfera calda e accogliente. La zona living è impreziosita da una grande finestra con vista aperta sulla vallata, che dona luce e profondità agli ambienti.
Prima dell'accesso al soggiorno è stato realizzato un pratico angolo studio o lavoro, ben integrato ma riservato, con accesso a una comoda dispensa. Sotto la scala esterna è presente uno spazio aggiuntivo ideale come ripostiglio o per lo stoccaggio della legna.
All'interno della zona giorno trova spazio anche una caratteristica area pranzo con panche in ardesia, un dettaglio che conferisce personalità e solidità all'abitazione.
Dalla zona giorno si accede alla camera da letto, dotata di cabina armadio, al bagno finestrato con doccia e alla cucina, che ha accesso diretto al giardino privato di circa 40 mq. Dal soggiorno, tramite porta blindata, si accede inoltre al giardino anche da un secondo ingresso indipendente, garantendo massima privacy e versatilità.
L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo con radiatori, termoarredi di pregio di recente installazione, infissi in PVC con doppi vetri termoisolanti, impianto di allarme e produzione di acqua calda sanitaria tramite accumulo termovoltaico con pannelli condominiali. La classe energetica è B, a conferma dell'attenzione all'efficienza e al contenimento dei consumi.
Le spese condominiali sono particolarmente contenute, pari a circa 500 euro annui.
Una soluzione abitativa completa, adatta sia come prima casa sia come casa di villeggiatura, per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, con spazi esterni, accessi indipendenti, parcheggi di proprietà e un livello di comfort superiore alla media della zona.