Villa 7 stanze da letto, 250 m²

Torriglia, Genova (provincia)

Villa in stile Liberty con 8.000 m² di bosco privato nel Parco Regionale dell'Antola
Torriglia (Genova), a circa 1.000 m sopra il livello del mare, nel Parco Naturale Regionale dell'Antola. Una villa degli inizi del XX secolo di 270 m², disposta su tre piani, pronta per essere abitata, con un giardino pianeggiante di 600 m² e 8.000 m² di bosco privato. Ideale per chi cerca spazio, silenzio e natura senza rinunciare ai servizi moderni.
La casa
•       7 camere da letto, 4 bagni, 2 soggiorni, 2 cucine
•       Piano terra: ingresso con affreschi originali e pavimenti in mosaico genovese, cucina, camera da letto con bagno privato, loggia
•       Primo piano: zona living con cucina, soggiorno, 2 camere da letto, bagno e terrazza
•       Piano superiore: 4 camere da letto (2 con bagno privato) e generosa soffitta, utilizzabile come deposito o studio; possibili riconfigurazioni da verificare con un tecnico
•       Cantina/garage di 90 m²
•       Impianto elettrico e idraulico rinnovati e certificati; classe energetica E
Energia e acqua
•       Caldaia a pellet e a legna, con legna proveniente dal proprio bosco
•       Pannelli solari e inverter già installati, da collegare; permessi comunali ottenuti (collegamento con batteria stimato a circa €5.000, preventivo disponibile)
•       Acqua di sorgente privata, serbatoio di 5 m³ e distribuzione automatica
Lavoro da remoto
•       Fibra Open Fiber nel paese (armadio a circa 200 m), disponibile tramite i principali provider; copertura verificata
•       Rete mobile funzionante anche con router portatile: persone già lavorano da remoto dalla casa
•       Una stanza può diventare uno studio
Posizione: a circa 45 minuti da Genova (1 ora dall'aeroporto), 1h15 da Camogli e Chiavari, 1h30 da Portofino, 1h45 da La Spezia. Alessandria 1h30, Piacenza e Milano 2 ore.
Costi annuali attuali: TASI circa €1.200, acqua €700, elettricità €700, riscaldamento circa €5.000 (riducibile con la propria legna e solare collegato).
Vendiamo per trasferimento. Visite video in diretta su WhatsApp, così puoi vedere la villa dal tuo divano.