Appartamento 3 stanze da letto, 177 m²

Santa Margherita Ligure, Genova (provincia)

Golfo di Tigullio

Attico in Villa Marli: fronte mare con vista su Portofino a Santa Margherita Ligure. VILLA MARLI: Un'opportunità immobiliare senza precedenti vi attende sul prestigioso Lungomare Rossetti tra Santa Margherita Ligure e Paraggi; UN VERO SOGNO SUL MARE. Qui infatti è in corso una raffinata ristrutturazione edilizia dell'importante Villa Marli: unica nel suo genere, edificata da un importante famiglia Inglese, oltre ad offrire uno straordinario affaccio su uno dei panorami marini più esclusivi e suggestivi d'Italia, è immersa in un fantastico parco privato caratterizzato da vegetazione tipica dalla macchia mediterranea e si sviluppa lungo i declivi del monte di Portofino all'interno del celebre e omonimo "Parco di Portofino". Dalla ristrutturazione nasceranno 4 unità immobiliari: "1 - Punta Pedale", "2 - Paraggi", "3 - La Cervara" e "4 - Portofino". Il parco privato di Villa Marli, con estensione di circa 5000 mq, è raggiungibile sia da un accesso posto lato mare sia da un cancello posto a monte, sulla sommità di Via Repellini. All'interno di questo parco, ogni appartamento disporrà di uno spazio esclusivo privato ed indipendente (spazio che potrà essere attrezzato a piacere dal cliente) da cui godere, all'ombra di piante secolari, di una fantastica vista che si apre sul mare da Chiavari a Portofino. "Portofino": esclusivo attico a piano secondo con straordinario affaccio sul mare e vista diretta su Punta Pedale, e relativa dependance privata. Parte interna zona giorno: un'ampia e funzionale cucina, un'estesa zona pranzo che può ricevere tavolo fino a 10 posti a sedere, uno spazioso soggiorno in cui possono trovare posto un grande divano e poltrone; tutta la zona giorno è esposta a sud-est e gode di una infinita vista mare attraverso ampie vetrate caratterizzate da forme geometriche tradizionali ed uniche. Dalla zona soggiorno si ha immediato accesso all'esclusiva terrazza lastricata esterna. Parte interna Zona notte: è composta da una camera matrimoniale standard, da un bagno completo e da una camera matrimoniale padronale con bagno dedicato. Spazi esterni esclusivi: L'unicità ed il valore assoluto dell'appartamento "PORTOFINO", è rappresentato dalla fantastica terrazza lastricata esterna di circa 43 mq a cui si accede dalla zona soggiorno e che offre un affaccio privilegiato sul mare con vista che si apre sul mare da Chiavari a Portofino. Questo esclusivo terrazzo, pavimentato con elementi in pietra chiara di ottima fattura, si presta per ospitare grandi tavolate fino a 12/14 persone, creare grandi salotti con imbottiti e allestire una cucina esterna. Oltre al lastricato esterno, l'appartamento dispone di uno spazio esclusivo privato ed indipendente nell'area parco. Tale spazio, di circa 50 mq e che potrà essere attrezzato a piacere dal cliente, gode di una fantastica vista che si apre sul mare da Chiavari a Portofino. Dependance in Mansarda: l'appartamento " PORTOFINO" è dotato di un comodo ed utilissimo locale di privato indipendente situato nella mansarda, accessibile con ascensore e scala condominiale della villa; è una piccola dependance perfetta per garantire privacy e indipendenza ai vostri ospiti. La ristrutturazione prevede la possibilità di personalizzare tutte finiture con cura, dettaglio, seguendo le esigenze del cliente.
Sono infine opzionabili(*) un'autorimessa e un posto scooter.
IMMOBILE Rif: SML3314_4
Dove: Santa Margherita Ligure, Provincia: Genova, Regione: Liguria
Tipologia: attico al piano secondo di Villa Marli con dependance privata situata nella mansarda, accessibile con ascensore e scala condominiale della villa, per circa 177 mq con terrazza panoramica di 43 mq, parco, garage posto scooter
Anno di ristrutturazione: 2025 nn Distanza dai servizi: a piedi
Distanza da aeroporti principali: Genova 40 km nn Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: metano
Acqua: rete idrica comunale
Energia elettrica: attiva
Smaltimento acque nere: allaccio a conduttura comunale
Classe Energetica: A (certificazione disponibile alla consegna) nn Disposizione:
Secondo Piano: cucina, zona pranzo, soggiorno con accesso diretto a una terrazza lastricata esterna di circa 43 mq, 1 camera matrimoniale, 1 bagno completo e 1 camera matrimoniale padronale con bagno
Mansarda: dependance privata indipendente, con ascensore e scala condominiale