Appartamento 2 stanze da letto, 74 m²

Rapallo, Genova (provincia)

Golfo di Tigullio

Rapallo (Sant'Anna): Appartamento con 2 Camere, Giardino Pianeggiante di 100 mq e Veranda di 28 mq

Grazioso appartamento con 2 camere da letto, caratterizzato da un eccezionale giardino privato pianeggiante di 100 mq e da una grande veranda vivibile di 28 mq, situato nella tranquilla e servitissima zona residenziale di Sant’Anna a Rapallo.

Questa proprietà offre un’esperienza unica di continuità tra spazi interni ed esterni nel cuore della Riviera Ligure. L'immobile si trova in un contesto silenzioso e riparato dal traffico, ma allo stesso tempo a pochissimi passi a piedi da tutti i servizi principali, negozi, bar, Golf Club e dai collegamenti logistici, nonchè dal mare.

Disposizione Interna:
Zona Giorno: Un accogliente e moderno soggiorno open-space con cucina a vista, ideale per momenti di convivialità.
Zona Notte: Due camere da letto con letti matrimoniali
Bagno: Un bagno moderno dotato di una funzionale cabina doccia.
Pertinenze: Un ulteriore balcone privato accessibile dalla zona notte.

L'appartamento è dotato di ogni comfort a disposizione di chi fosse interessato ad acquistarlo arredato

Caratteristiche Premium e Dettagli Tecnici:
Veranda di 28 mq "Tutto l'Anno": Una grande veranda che funziona come un vero e proprio ampliamento della zona giorno open-space, permettendo di godersi la luce naturale e la vista del giardino 365 giorni all'anno.

Giardino Privato Pianeggiante di 100 mq: Uno sfogo esterno di generose dimensioni e completamente in piano – una rarità assoluta nel territorio ligure – collegato direttamente alla veranda.

Comfort e Sicurezza: L'immobile è dotato di porta blindata, cassaforte, infissi moderni in alluminio con doppi vetri per un eccellente isolamento termico e pratiche tapparelle elettriche.
Parcheggio e Investimento Futuro: Sebbene l'immobile non disponga attualmente di un garage privato, la zona offre un'ampia e facile disponibilità di posti auto liberi nelle immediate vicinanze. Inoltre, è già stata verificata la fattibilità urbanistica (secondo le normative vigenti) per edificare un box auto di pertinenza direttamente all'interno della proprietà, offrendo un'ottima opportunità per incrementare da subito il valore complessivo della casa.

Questo appartamento rappresenta la soluzione ideale sia come prima casa confortevole, sia come casa vacanze o come investimento immobiliare ad alta redditività in una delle località balneari più ricercate della Liguria.