Appartamento 4 stanze da letto, 120 m²

Rapallo, Genova (provincia)

Golfo di Tigullio

Rapallo – Ampia proprietà di 210 m² su due livelli in villa d’epoca con grandi spazi esterni
A Rapallo, all’interno di un’elegante villa d’epoca degli anni ’20 composta da sole due unità abitative, proponiamo in vendita una proprietà di circa 210 m² disposta su due livelli, caratterizzata da ambienti particolarmente ampi, grande privacy e generosi spazi esterni privati.
La proprietà in vendita occupa due interi livelli della villa; l’ultimo piano ospita una seconda unità abitativa indipendente, non compresa nella vendita.
Una soluzione particolare per dimensioni e caratteristiche, capace di offrire gli spazi e la privacy di una grande casa, pur trovandosi a breve distanza dal centro di Rapallo e dal mare.
Ampi spazi interni
Il piano d’ingresso accoglie un grande salone doppio con accesso diretto al giardino terrazzato di circa 130 m², creando una piacevole continuità tra gli ambienti della casa e gli spazi all’aperto.
Sul medesimo livello si trovano una spaziosa cucina abitabile, collegata alla zona pranzo, una comoda lavanderia e due bagni ristrutturati.
Il livello superiore è dedicato principalmente alla zona notte e comprende quattro camere da letto, due bagni finestrati e una zona studio con accesso agli spazi esterni.
Una terrazza vivibile di circa 15 m² gode di una piacevole vista verso il mare, incorniciata dal verde e dalle caratteristiche ville circostanti, mentre un ulteriore balcone con scaletta conduce a un altro terrazzino prendisole.
Circa 310 m² di spazi esterni privati
Uno degli elementi più interessanti della proprietà è senza dubbio l’eccezionale disponibilità di spazi all’aperto.
Al giardino terrazzato di circa 130 m² si aggiunge infatti una seconda area esterna privata di circa 180 m², valorizzata da suggestivi muri in pietra a vista.
Complessivamente, la proprietà dispone quindi di circa 310 m² di spazi esterni privati, oltre a terrazze e balconi: ambienti ideali per creare differenti zone dedicate al relax, ai pranzi all’aperto e alla convivialità, immerse nel verde e con piacevoli scorci verso il mare.
Gli spazi esterni offrono inoltre interessanti possibilità di ulteriore valorizzazione, con la possibilità di realizzare una zona barbecue, un’area wellness, una vasca idromassaggio o eventualmente una piscina, previa verifica della fattibilità tecnica e ottenimento delle necessarie autorizzazioni.
Comfort, privacy e due posti auto privati
Gli interni si presentano in ottime condizioni e la proprietà dispone inoltre di due posti auto privati, elemento particolarmente importante e apprezzabile in questa zona della Riviera Ligure.
Per dimensioni, spazi esterni e caratteristiche, questa proprietà rappresenta una soluzione interessante sia come residenza principale, sia come prestigiosa seconda casa in Liguria, particolarmente adatta anche a una clientela internazionale alla ricerca di ampi spazi, privacy e vita all’aperto a poca distanza dal mare.
Nota sulle immagini: alcune fotografie degli spazi esterni sono state oggetto di virtual staging mediante intelligenza artificiale. Gli spazi, le strutture e le caratteristiche dell’immobile rappresentati sono reali; sono stati inseriti o modificati esclusivamente arredi, complementi e allestimenti esterni, a puro scopo illustrativo.