Dimora storica 30 stanze da letto, 1000 m²

Portofino, Genova (provincia)

Golfo di Tigullio

PARCO DI PORTOFINO Border - Vista Mare Lusso 1000 mq Immobile accessibile in auto, con piscina, campo da tennis, parco e pattino per elicotteri (anche per ospitalità a piacimento)..
Lusso completamente rinnovato molto ampia antica bellissima villa, CON GYM, GARAGES ETC (Possibilità di realizzare anche una struttura di ospitalità molto ampia).
Parcheggiare con uliveti. Vicino al villaggio, negozi e ristoranti nelle vicinanze: raggiungibile in auto direttamente fino alla porta d'ingresso.
COMPOSIZIONE:
Le camere sono davvero ampie e splendide.
Il piano seminterrato dispone inoltre di una piscina coperta collegata alla piscina esterna; di più, palestra e sauna.
Al PIANO TERRA ci sono:
· Sala d'ingresso con portici e volte, vista mare come nella nostra immagine che hai visto;
· salotto molto, molto ampio con camino;
· sala da pranzo (con camino) collegata sia con il salone, con la cucina, che con il fantastico giardino d'inverno; sul lato sinistro, la sala da pranzo ha anche un piccolo "patio" con vista mare: quindi hai due possibilità, di entrare nel giardino del Conservatorio e nel patio con vista mare;
· cucina: davvero ampio con spazio per la cabina dispensa frigo e la dispensa; spazio per davvero molti armadi;
· locale giardino d'inverno, anch'esso molto spazioso, con ingresso secondario;
· ampia biblioteca con "sicuro";
· ampio studio;
· Servizi igienici accessibili in sedia a rotelle;
Il grande ascensore, adatto per sedie a rotelle, e la splendida scala si trovano nel salone: conducono sia al seminterrato che ai piani superiori.
Al PIANO SUPERIORE, ci sono:
· sala TV molto, molto grande (TV che puoi vedere anche quando sei all'interno della piscina interna);
· Cantina, abbastanza ampia anche per la sedia a rotelle;
· Ampia lavanderia;
· Ampio ripostiglio;
· Locale accessorio con bagno accessorio;
· piscina coperta;
· Palestra;
· bagno completo adatto anche a sedia a rotelle, con doccia;
· secondo servizio igienico;
· seconda doccia.
Sia con ascensore che con scala Si raggiunge il primo piano con cinque splendide suite, tutte con cabina armadio, bagni en-suite; divani, e una zona colazione con balconi anche con vista mare, e caminetti.
Al PRIMO PIANO ci sono:
· Masterhome's Suite (direttamente davanti all'ascensore) con due bagni privati completi (uno completamente accessibile con sedia a rotelle) e due grandi cabine armadio (uno completamente accessibile con sedia a rotelle): zona divano e colazione; romantico balcone con vista mare; camino.
· Seconda Suite: con bagno privato completo e ampia cabina armadio: zona divano e colazione con camino; romantico balcone con vista mare.
· Terza Suite: con bagno privato completo e ampia cabina armadio: zona divano e colazione con camino; collegato con una terrazza incredibile molto spaziosa.
· Quarta suite: con bagno privato completo e ampia cabina armadio: zona divano e colazione con camino; collegato con una terrazza incredibile molto spaziosa.
· Quinta Suite: con bagno privato completo e ampia cabina armadio: zona divano e colazione con camino; romantico balcone con vista mare.
Al SECONDO PIANO ci sono:
· Sia con ascensore che con scala Si raggiunge l'ultimo piano con una splendida terrazza di circa 100 mq sul tetto superiore con una splendida vista sul mare.
ENERGETICAMENTE INDIPENDENTE, PER POTENZA ELETTRICA, Riscaldamento, Aria Condizionata, ecc.
Nessun rischio idrogeologico, bellissimo ambiente naturale incontaminato.
Completamente accessibile con auto normale. NO BARRIERE ARCHITETTURALI.
IN RISTRUTTURAZIONE.
OFF esclusivo, con piscina privata con terrazzo; giardino privato attrezzato con pergolati.
CARATTERISTICHE: nuovo restauro completo e più delicato. Muri esposti in pietra, pavimenti in cotto fatto a mano, parquet in legno e travi in legno. Finiture e finiture di ottima qualità. Dettagli classici di lusso. Il sapiente restauro completato conserva tutti i personaggi storici, ma trasforma la villa in una "casa ecologica e intelligente".
TECNOLOGIE: RISTRUTTURAZIONE COMPLETA - Classe di efficienza energetica A + + + + +; nuovi quadri rinforzati antisismici; Impianti antincendio, impianto di riscaldamento avanzato; energia fotovoltaica, impianto domotico.... Anche il bacino idrografico/raccolta dell'acqua piovana e la pompa di calore per il riscaldamento.
GLI IMMAGINI ATTAGGIATI ENTRANO EQUO AL RISULTATO FINALE