Dimora storica 6 stanze da letto, 400 m²

Portofino, Genova (provincia)

Golfo di Tigullio

Border PORTOFINO'S PARK Incredibile vista sul mare. Piscina privata, SOLO PER LA TUA FAMIGLIA. GIARDINO INDIVIDUALE.. ENERGETICAMENTE INDIPENDENTE, PER POTENZA ELETTRICA, Riscaldamento, Aria Condizionata, ecc. Nessun rischio idrogeologico, bellissimo ambiente naturale incontaminato.
Completamente accessibile con auto normale. NO BARRIERE ARCHITETTURALI. IL PREZZO COMPLETA GIÀ TUTTI I LAVORI DI RISTRUTTURAZIONE, PISCINA PRIVATA & GARDEN, PARCO, ETC ... LA PROPRIETÀ È CONSEGNA PRONTA A VIVERE.
SE RICHIESTO, LA TUA PROPRIETÀ PUÒ ESSERE CONSEGNATA ANCHE DIVITA IN DUE APPARTAMENTI DI LUSSO INDIPENDENTE SEPARATO, CON ENTRANZE INDIPENDENTI: Quindi puoi comprare con amici e membri della famiglia, o il secondo appartamento può darti un'extra-dependance come affitto per vacanze.
IN RISTRUTTURAZIONE.
PIANO SENZA PIANO - INCINTE CASA con massicce mura storiche in pietra: esclusivo, con piscina privata con terrazzo; giardino privato attrezzato con pergolati. Possibilità di abbattere le barriere architettoniche; giardino (oliveti, frutteto).
COMPOSIZIONE: al piano terra: ingresso in corridoio con armadio e wc vicino all'ingresso; sala da pranzo e soggiorno molto ampi; cucina molto spaziosa ("doppia"), più con lavanderia e ripostiglio; studio/biblioteca; lavanderia; prima camera da letto; scale. Al primo piano: suite molto grande ("Masterhome suite") con ampio bagno privato e cabina armadio; terza e quarta camera da letto con terzo bagno. Ampio giardino privato dotato di pergolati, piscina PRIVATA e giardino. La proprietà è ristrutturata di alta qualità con camere ampie, luminose e confortevoli.
CARATTERISTICHE: nuovo restauro completo e più delicato. Muri esposti in pietra, pavimenti in cotto fatto a mano, parquet in legno e travi in legno. Finiture e finiture di ottima qualità. Dettagli classici di lusso. Il sapiente restauro completato conserva tutti i personaggi storici, ma trasforma la villa in una "casa ecologica e intelligente".
TECNOLOGIE: RISTRUTTURAZIONE COMPLETA - Classe di efficienza energetica A + + + + +; nuovi quadri rinforzati antisismici; Impianti antincendio, impianto di riscaldamento avanzato; energia fotovoltaica, impianto domotico.... Anche il bacino idrografico/raccolta dell'acqua piovana e la pompa di calore per il riscaldamento.
GLI IMMAGINI ATTAGGIATI ENTRANO EQUO AL RISULTATO FINALE.