Dimora storica 5 stanze da letto, 320 m²

Portofino, Genova (provincia)

Golfo di Tigullio

Border PARCO DI PORTOFINO - VISTA MARE IMMOBILE STORICO DI LUSSO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, ACCESSIBILE IN AUTO, GYM, CIASCUNO CON PISCINA PRIVATA e GIARDINO PRIVATO SOLO PER LA TUA FAMIGLIA e parcheggio auto, campo da tennis e pattino per elicotteri. Proprietà storica di lusso completamente rinnovata, CON GYM, GARGES ETC.
Con uliveti. Vicino al villaggio, negozi e ristoranti nelle vicinanze, ma nessuna strada rumorosa. Raggiungibile in auto direttamente fino alla porta d'ingresso.
IL PREZZO COMPLETA GIÀ TUTTI I LAVORI DI RISTRUTTURAZIONE, GIARDINO PRIVATO, PISCINA, ETC ... LA PROPRIETÀ È CONSEGNA PRONTA A VIVERE.
COMPOSIZIONE: al piano nobile, doppi ingressi entrambi da patio privato (da mangiare all'aperto); ampio giardino invernale esterno; un ingresso secondario dalla cucina. Soggiorno doppio con camino; camera da letto masterhome con camino; cabina armadio e bagno; wc, lavanderia e scala interna. (È possibile realizzare, su questo piano, anche la quinta camera da letto). Sull'altro piano tre spazi separati con finestre/porte che guardano verso la corte privata, quarto e quinto bagno.
POSSIBILI DA USARE ANCHE COME B&B.
ENERGETICAMENTE INDIPENDENTE, PER POTENZA ELETTRICA, Riscaldamento, Aria Condizionata, ecc.
Nessun rischio idrogeologico, bellissimo ambiente naturale incontaminato.
Completamente accessibile con auto normale. NO BARRIERE ARCHITETTURALI.
IN RISTRUTTURAZIONE.
PIANO SENZA PIANO - INCINTE CASA con massicce mura storiche in pietra: esclusivo, con piscina privata con terrazzo; giardino privato attrezzato con pergolati.
CARATTERISTICHE: nuovo restauro completo e più delicato. Muri esposti in pietra, pavimenti in cotto fatto a mano, parquet in legno e travi in legno. Finiture e finiture di ottima qualità. Dettagli classici di lusso. Il sapiente restauro completato conserva tutti i personaggi storici, ma trasforma la villa in una "casa ecologica e intelligente".
TECNOLOGIE: RISTRUTTURAZIONE COMPLETA - Classe di efficienza energetica A + + + + +; nuovi quadri rinforzati antisismici; Impianti antincendio, impianto di riscaldamento avanzato; energia fotovoltaica, impianto domotico.... Anche il bacino idrografico/raccolta dell'acqua piovana e la pompa di calore per il riscaldamento. GLI IMMAGINI ATTAGGIATI ENTRANO EQUO AL RISULTATO FINALE.