Villetta a schiera 2 stanze da letto, 97 m²

Ne, Genova (provincia)

Se sogni quiete, verde e ampi spazi senza rinunciare al mare, questa proprietà a Ne merita attenzione.

In posizione panoramica e riservata, proponiamo una proprietà inserita in casa trifamiliare, ideale per chi cerca autonomia, spazi esterni importanti e qualità di vita, con Lavagna, Chiavari, Sestri Levante e il mare del Tigullio raggiungibili in breve tempo.

L'abitazione è stata ristrutturata circa 10 anni fa e si mantiene in ottime condizioni. Si sviluppa su due livelli principali collegati sia internamente che esternamente, una caratteristica che consente grande flessibilità d'uso e rende l'immobile adatto anche per ospitalità o utilizzo turistico.

Primo piano (circa 45 mq): ampia cucina abitabile, terrazzo vivibile con splendida vista aperta sulla vallata, bagno e camera matrimoniale.

Secondo piano (circa 45 mq): grande salotto luminoso con accesso al secondo terrazzo panoramico, camera con uscita diretta sul giardino e secondo bagno.

Piano terra (circa 45 mq): locale ristrutturato con piccolo bagno e angolo cottura, spazio versatile ideale come taverna, dependance per ospiti, studio professionale o zona hobby.

La proprietà è circondata da circa 17.000 mq di terreno privato, un patrimonio naturale sempre più ricercato che comprende:

uliveto produttivo con circa 100 piante;
terreno ideale per orto e coltivazioni;
impianto di irrigazione presente nelle principali fasce;
ampi spazi pianeggianti sul retro con zona barbecue;
esposizione Est-Sud-Ovest, ideale per luminosità durante tutta la giornata.

Presente inoltre una sorgente privata con grande cisterna di accumulo, elemento di grande valore per la gestione dei terreni e l'irrigazione.

Dettagli tecnici e comfort:

riscaldamento autonomo alimentato da termocucina a legna collegata ai radiatori;
produzione di acqua calda sanitaria;
accesso carrabile tramite strada asfaltata che arriva in prossimità dell'abitazione;
posto auto pertinenziale sotto casa;
ulteriori due posti auto all'ingresso del giardino.

Una soluzione sempre più difficile da trovare per chi cerca terreno importante, indipendenza idrica, spazi abitativi pronti all'uso e vicinanza concreta alla costa.

Proprietà con queste caratteristiche sono sempre più rare. Contattami per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

Collaboro con tutte le agenzie immobiliari: sarà un piacere accompagnare colleghi e clienti a visionare la proprietà.