Villa 3 stanze da letto, 118 m²

Ne, Genova (provincia)

Immagina di vivere nel cuore del verde, tra la pace e la serenità che solo la campagna ligure sa offrire. Nel pittoresco borgo di Statale, a circa 600 metri sul livello del mare, si trova questa meravigliosa casa semi-indipendente, pronta a diventare il tuo rifugio. Con una superficie di circa 120 mq, distribuita su due piani, e un incantevole cortile di 35 mq, ogni angolo di questa proprietà ti regalerà momenti di relax e bellezza.

ìStatale, frazione del comune di Ne, è un luogo dove il tempo sembra rallentare, immerso nella natura incontaminata, ma a soli **15 km dall'uscita autostradale di Lavagna**. In appena 20 minuti d'auto, potrai raggiungere il mare e i suoi splendidi paesaggi, godendo però della tranquillità del tuo angolo di mondo.

Appena varcata la soglia, sarai accolto da una grande cucina abitabile, il cuore della casa, perfetta per condividere cene e chiacchiere con la famiglia. Al primo piano, una spaziosa camera matrimoniale con balcone ti regalerà ogni mattina una vista sui paesaggi circostanti, mentre una camera singola e un secondo bagno completano la zona notte, offrendo tutto lo spazio di cui hai bisogno.

Al piano seminterrato, una grande cantina ti permetterà di organizzare al meglio lo spazio per lo stoccaggio della legna, facilmente trasportabile grazie al comodo accesso dal cortile. Il calore della stufa a legna, collegata ai termosifoni, avvolgerà la tua casa, regalandoti un'atmosfera accogliente in ogni stagione.

Ma c'è di più: la proprietà comprende anche un'unità abitativa separata di circa 40 mq, con ingresso indipendente e collegata internamente. Con un angolo cottura, un salottino con divano letto e bagno, questa unità è perfetta per ospiti o per chi cerca uno spazio privato. Grazie alla possibilità di costruire un soppalco, potrai trasformare questo spazio in una vera e propria seconda casa.

Un legame speciale con la terra
A completare questa straordinaria offerta, un terreno seminativo irriguo di circa 400 mq, situato a soli 10 minuti a piedi dalla casa, perfetto per chi ama coltivare o semplicemente godersi la natura.

Caratteristiche principali:
- Riscaldamento a stufa a legna collegata ai termosifoni
- Facciata e tetto in perfette condizioni
- Collegamento alla rete fognaria e acqua potabile dall'acquedotto
- Gas per la cucina con bombola
- Ampia cantina con accesso per il trasporto della legna dal cortile
- Terreni di proprietà: 400 mq di terreno seminativo, 1.800 mq di castagneto e 3.600 mq di bosco ceduo

Questa non è solo una casa. È uno stile di vita. Un'opportunità unica per chi desidera un'oasi di tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza al mare e ai servizi.

Contattaci e lasciati emozionare da questa splendida proprietà.

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