Villa 5 stanze da letto, 315 m²

Lavagna, Genova (provincia)

Golfo di Tigullio

Villa indipendente a Lavagna, situata in posizione panoramica con vista sul mare e a soli dieci minuti a piedi dalle spiagge.

L'ingresso alla proprietà avviene tramite un cancello automatico che apre su un viale alberato privato, pensato per condurre direttamente al garage doppio. Questo spazio sul piano inferiore garantisce anche un comodo collegamento interno con l'abitazione.

La struttura esterna è in condizioni eccellenti grazie a un recente intervento completo di riqualificazione.
I lavori hanno incluso il rifacimento della facciata,
l'installazione del cappotto termico, la sostituzione del tetto e la posa di nuovi infissi ad alta efficienza. All'esterno, la villa è circondata da un grande terreno di 3300 mq che ospita una terrazza vivibile e un'area ideale per la costruzione di una piscina.
Il layout interno permette una gestione flessibile e indipendente dei livelli, con ampi margini di personalizzazione. Al primo piano, l'abitazione principale necessita di interventi di ammodernamento e si compone di un grande salone, cucina, tre camere da letto e due bagni. Il piano inferiore ospita una spaziosa taverna con bagno, ideale come zona relax e collegata ai locali tecnici e all'autorimessa.
La mansarda, al contrario, è già stata totalmente ristrutturata a nuovo: configurata come un appartamento autonomo, offre un soggiorno con cucina, due camere, due bagni e impianto di climatizzazione già installato.
Questa configurazione offre una soluzione abitativa ideale per due nuclei familiari o per chi desidera combinare una residenza privata a un'attività di locazione turistica, sfruttando l'indipendenza e lo stato impeccabile del piano mansardato.
Lavagna è una delle perle del Tigullio, una cittadina che unisce l'eleganza di un'antica storia nobiliare alla vivacità di una moderna località balneare.
Celebre per il suo centro storico medievale, caratterizzato dai tipici portici e dai caruggi che richiamano l'epoca dei Conti Fieschi, offre un'atmosfera autentica e ricercata. Rinomata per le sue lunghe spiagge che ricevono costantemente la Bandiera Blu (riconoscimento confermato anche per il 2026), la città ospita inoltre uno dei porti turistici più grandi e attrezzati del Mediterraneo.
Questa combinazione tra fascino storico, eccellenza delle acque e servizi nautici d'élite la rende una meta ideale per chi cerca qualità della vita e una connessione privilegiata con il mare.

800mt dal mare
6km da Sestri Levante
25km da Portofino
50km dall’Aeroporto di Genova