Trattabili
520.000 €
Attico 2 stanze da letto, 103 m² Genova, Genova (provincia)
Caratteristiche
Descrizione
Vivi il mare ogni giorno – Attico con terrazzi e vista sul porticciolo
✨ DESCRIZIONE
Luce, spazio e una vista che cambia ogni giorno.
Immagina di svegliarti ogni mattina con il mare davanti,
uscire sul terrazzo e goderti la luce, la brezza e il fascino silenzioso del porticciolo.
Questo attico offre esattamente questo: uno stile di vita autentico, dove comfort, privacy e carattere architettonico si incontrano.
L’ESPERIENZA
Il vero punto di forza è il rapporto con l’esterno.
Due terrazzi vivibili (circa 12 mq complessivi) permettono di vivere ogni momento della giornata:
- colazioni con vista mare
- pomeriggi rilassanti al sole
- cene con il porticciolo illuminato
Qui il mare non è solo una vista, ma parte della quotidianità.
LA CASA
L’appartamento sviluppa circa 103 mq catastali complessivi, comprensivi di un soppalco di circa 12 mq, ed è caratterizzato da ambienti ben distribuiti e ricchi di personalità.
La zona living è luminosa e accogliente, valorizzata da travi in legno a vista e importanti altezze.
Un elegante caminetto a bioetanolo aggiunge atmosfera, rendendo l’ambiente piacevole in ogni stagione.
La cucina è moderna, funzionale e perfettamente integrata.
ZONA NOTTE
La zona notte è resa unica da un soppalco scenografico che ospita la camera matrimoniale:
- design ricercato
- materiali caldi
- grande luminosità
Completano la proprietà uno spazio versatile, ideale come studio, seconda camera o zona ospiti.
BAGNI
La casa dispone di due bagni, entrambi curati:
bagno principale con vasca idromassaggio, perfetto per momenti di relax
bagno en suite nella camera matrimoniale, con doccia
⚙️ COMFORT E TECNOLOGIA
L’immobile è dotato di impianto domotico, che consente una gestione moderna e intelligente degli ambienti, migliorando comfort e praticità nella vita quotidiana.
Sono inoltre presenti sei finestre Velux automatizzate con telecomando, che permettono una gestione semplice della luce e della ventilazione naturale.
Completa la proprietà la predisposizione per impianto di allarme, per una maggiore sicurezza.
ACCESSORI
box auto privato (circa 16 mq)
cantina (circa 2 mq)
contesto ordinato e ben mantenuto
Un valore aggiunto importante, soprattutto in zona.
POSIZIONE E STILE DI VITA
La posizione è strategica e ben collegata, a pochi minuti dal mare e dai principali servizi.
La vicinanza all’aeroporto e la possibilità di posto barca nelle immediate vicinanze rendono questa soluzione particolarmente interessante anche per clientela internazionale.
PERCHÉ SCEGLIERLA
Questa non è solo una casa, ma un luogo dove rallentare, vivere il mare e godersi appieno lo stile di vita italiano.
Dettagli
- Tipo di proprietà
- Attico
- Stato
- Completamente ristrutturato/Abitabile
- Superficie abitabile
- 103 m²
- Stanze da letto
- 2
- Bagni
- 2
- Terrazza
- 12 m²
- Classe energetica
- 131,52
- Riferimento
- Borgo alla MARINA
Distanza da:
- Aeroporti
< 100 m - Genova GOA - Cristoforo Colombo
99.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi
120.0 km - Milano LIN - Linate
123.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
- Trasporti pubblici
400 m - Stazione ferroviaria - Genova Sestri Ponente - Aeroporto
640 m - Fermata dell’autobus
- Uscita autostradale
- 1.3 km - Via Alessandro Vallebona
- Ospedale
- 1.3 km - Ospedale Padre Antero Micone
- Costa
- < 100 m
- Stazione sciistica
- 31.3 km
Nelle vicinanze dell’immobile
- Negozi
< 100 m - Emporio - Promoclub private outlet
320 m - Supermercato - Gulliver
480 m - Negozio di frutta e verdura - Orto di Frutta
490 m - Negozio di dolciumi - Romanengo
- Mangiare fuori
< 100 m - Bar - Al Borgo Café
370 m - Ristorante - Ko.Na.
520 m - Caffetteria - BriccoCafe
550 m - Pub - Tumbler
- Attività sportive
840 m - Centro sportivo - Unione Sportiva Sestri Ponente
2.5 km - Palestra - Virgin Active
6.3 km - Maneggio
9.8 km - Campo da golf - Garden Golf Genova
- Scuole
980 m - Scuola - ITIS Italo Calvino
4.8 km - Istituto di istruzione superiore - Russian Ballet College
5.8 km - Università - Facoltà di Economia
- Farmacia
- 450 m - Farmacia - Farmacia Moderna
- Veterinario
- 3.4 km - Veterinario - Studio Veterinario Dott. Enrico Tuo
Informazioni su Genova
- Altitudine
- 19 m s.l.m.
- Superficie
- 240.29 km²
- Tipologia di territorio
- Montagna litoranea
- Abitanti
- 566410
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Private Owner
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