Terreno edificabile 3 stanze da letto, 2000 m²

Cogorno, Genova (provincia)

Questa proposta immobiliare riguarda la vendita di un terreno con progetto approvato per la realizzazione di una villa indipendente di 150 mq. La proprietà si inserisce armoniosamente nel paesaggio collinare di Cogorno, offrendo un’architettura contemporanea studiata per chi desidera una dimora capace di coniugare una distribuzione moderna degli spazi e una vista impareggiabile sul mare.

La distribuzione degli spazi interni prevista dal progetto, articolata su due livelli, segue una logica funzionale ottimale. Il piano terra è dedicato alla zona notte e ai servizi, con la previsione di tre camere da letto, tre bagni e un locale ripostiglio. Una scala interna conduce al primo piano, concepito come cuore pulsante della residenza; qui l’ingresso si apre su un vasto soggiorno con ampie superfici vetrate progettate per annullare i confini tra interno ed esterno. L'ambiente integra una zona cucina in un layout open-space, studiato per massimizzare la luce naturale e orientare lo sguardo verso l'orizzonte del Golfo e del promontorio di Portofino.

Il progetto valorizza il vivere all’aperto attraverso una magnifica terrazza al primo piano, concepita come estensione del living con vista dominante sulla costa. Il terreno circostante garantisce una cornice di quiete e riservatezza, tipica della zona. La proprietà include nel progetto la realizzazione di un box auto e di tre ulteriori posti auto esterni, garantendo una dotazione di parcheggi di raro valore e comodità per il contesto del territorio ligure, facilitando l'accessibilità e l'accoglienza in totale comfort.

Il terreno gode del privilegio di una vista panoramica mozzafiato, già fruibile. Il vantaggio del progetto approvato risiede nella possibilità di avviare tempestivamente i lavori e di scegliere ogni dettaglio costruttivo e tecnologico, assicurando il raggiungimento delle più alte classi di efficienza energetica. La residenza rappresenta un'opportunità unica per realizzare una casa su misura, unendo l'estetica del design moderno alla bellezza paesaggistica della Riviera di Levante.

Situata nella cornice di Cogorno, la villa godrà di una posizione dominante. La località è celebre per la sua tranquillità e per la posizione strategica che permette di raggiungere in breve tempo le perle del Tigullio, come Santa Margherita Ligure, Rapallo e il borgo di Portofino.

Situata in posizione dominante, Cogorno è una delle location più panoramiche della Riviera Ligure. Vero balcone naturale sul Mar Ligure, offre una vista ineguagliabile che abbraccia l’intero Golfo del Tigullio, dalla Penisola di Sestri Levante fino alle luci di Portofino.
Privacy e Prestigio Immersa nel verde degli uliveti ma a pochi minuti dalle spiagge e dai porti turistici di Lavagna e Chiavari, Cogorno garantisce massima riservatezza senza rinunciare ai servizi d'eccellenza. È il perfetto connubio tra la quiete della natura e lo stile di vita sofisticato della Riviera.

5 km dal casello autostradale Lavagna
8 km dal mare
29 km da Portofino
54 km dall’Aeroporto di Genova