Casa di campagna 2 stanze da letto, 118 m²

Castiglione Chiavarese, Genova (provincia)

Castiglione Chiavarese - GE - Villa immersa nel verde di 118 mq. con podere di 9.441 mq. di terra in maggior parte recintato con uliveto e numerose piante da frutta: ciliege, fichi, pere gelsi ed altro. A15 minuti dalla spiaggia di Sestri Levante, raggiungibile percorrendo la bella strada panoramica.
La proprietà comprende anche un magazzino di mq. 26 ed una ex. stalla per animali di mq.30 ripristinata in chalet, per accogliere sino a 4 ospiti, oltre ad un altro piccolo magazzino per attrezzi e ad una tettoia per due auto. I vari immobili sono raggiungibili percorrendo una breve e graziosa stradina (asfaltata) all’interno del podere, a piedi o anche in auto. A differenza di molte altre abitazioni della Liguria con terreni poco sfruttabili per la forte pendenza, questa ha un grande terreno, in larga misura comodamente calpestabile e godibile dove volendo si può installare una grande piscina, là dove ora sorge un grande e pregiato orto recintato.
Il paesaggio naturale circostante è meraviglioso, si gode la pace e la serenità della natura sia di notte che di giorno con tutti i suoi profumi stagionali. In estate tornare dal caldo del mare e potersi rilassare nel fresco del verde circostante è un piacere esclusivo, come è un piacere arrivarvi d’inverno e trovare ancora fiori e clima temperato. Chi sceglie questo luogo ama la natura incontaminata, il profumo delle piante di limone tipiche della zona, gli ulivi argentati, gli odori. Ama le camminate nei boschi tra querce, faggi e castagni che regalano svariati tipi di pregiati funghi e spezie. Senza dimenticare le numerose testimonianze storiche dell’antica civiltà romana.
Per le necessità quotidiane il paese di Castiglione Chiavarese, raggiungibile in 3-4 minuti, offre negozi di alimentari – bar – farmacia – banca – poste - stazione carburante – ferramenta e casalinghi.
Castiglione Chiavarese è rinomato per il suo caratteristico stato di conservazione, ma soprattutto per la pace, il silenzio e l’armonia, beni quanto mai preziosi e sempre più rari. Con i suoi edifici intonacati a colori per la maggior parte ristrutturati nel rispetto delle norme conservative. Inoltre la posizione sopra la collina garantisce un clima ideale. 
La villa costruita nel 1993 è stata da noi acquistata nel 2009 e sono stati eseguiti interventi di miglioramento, tutti regolarmente documentati e visibili.
Al piano seminterrato c’è un ampio salone living con cucina e forno per pizza e barbecue per grigliate, una stanza ed un bagno. Intorno a tre lati della casa uno spazio adibito a magazzino e dispensa.
Al piano rialzato una camera da letto, un bagno ed un’ampia zona living dove volendo si può suddividere e ricavare un’altra camera.
Doppio impianto di riscaldamento legna + gas – pannello solare per acqua calda. Soffitti in legno coibentati, serramenti a doppio vetro in alluminio.
La casa, volendo, si può suddividere in due unità separate una al piano semiinterrato e l’altra al piano rialzato entrambe con il proprio ingresso.
Inoltre si può edificare aumentandone la volumetria.
La proprietà è’ ideale anche per realizzare attività di campeggio o agriturismo.
Trattativa diretta senza costi di intermediazione.
€.320.000