Casa indipendente 4 stanze da letto, 140 m²

Casella, Genova (provincia)

Casella - Località Regiosi Casa di campagna immersa nel verde con grande potenziale

In una splendida posizione immersa nella tranquillità della campagna, proponiamo in vendita caratteristica casa indipendente situata in località Regiosi, a pochi minuti di auto dal centro di Casella e da tutti i principali servizi.

Una proprietà dal sapore autentico, ideale per chi desidera creare la propria casa nel verde, in un contesto riservato e rilassante, con la comodità di raggiungere il paese in pochi minuti.

La casa gode di una splendida vista aperta sulla natura circostante, con affacci completamente immersi nel verde e una piacevole sensazione di privacy, pur trovandosi in una zona non completamente isolata, con altre abitazioni nelle vicinanze.

L'immobile si sviluppa su due livelli abitativi ed è composto da due appartamenti indipendenti di circa 70 mq ciascuno, per una superficie complessiva di circa 140 mq, con possibilità di essere eventualmente uniti per realizzare un'unica abitazione di ampia metratura. Al piano inferiore troviamo le cantine, utili come spazi accessori e di servizio.

La proprietà necessita di una ristrutturazione completa, offrendo così la possibilità di personalizzare ogni ambiente e valorizzare al massimo le caratteristiche della casa, adattandola alle proprie esigenze e al proprio stile.

A completare la proprietà troviamo circa 2.500 mq di terreno seminativo circostante e circa 300 mq di area verde privata attorno all'abitazione, perfetti per creare un giardino, una zona relax o uno spazio da vivere all'aperto. È inoltre possibile valutare l'acquisto di ulteriori terreni boschivi nelle vicinanze.

La posizione e le caratteristiche della proprietà consentono inoltre di valutare un possibile ampliamento del 35% secondo le opportunità previste dal Piano Casa, da verificare in base alla normativa vigente.

L'accesso è comodo: si arriva direttamente in auto all'interno della proprietà.

Una soluzione ideale per chi cerca una casa di campagna da trasformare in un luogo speciale, immerso nella natura e nella quiete, ma allo stesso tempo vicino ai servizi di Casella.

Un'opportunità per realizzare il proprio progetto abitativo in un contesto unico, dove privacy, verde e tranquillità si incontrano.
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