Appartamento 2 stanze da letto, 76 m²

Arenzano, Genova (provincia)

ARENZANO – SPLENDIDO TRILOCALE RISTRUTTURATO CON TERRAZZA, SCORCIO MARE E POSTO AUTO COPERTO

In una delle zone residenziali più signorili e ricercate di Arenzano, all’interno di un piacevole contesto condominiale privato, proponiamo in vendita uno splendido trilocale completamente ristrutturato, situato al primo piano di una piccola palazzina servita da ascensore.

L’appartamento si distingue per gli ambienti moderni, luminosi e ben distribuiti, studiati per offrire comfort e funzionalità.

L’ingresso si apre su una bellissima zona living, un ambiente accogliente e raffinato che si integra armoniosamente con l’angolo cottura. Da qui si accede direttamente alla terrazza vivibile, dalla quale si gode di un piacevole scorcio sul mare, un dettaglio che rende questo spazio esterno ancora più suggestivo. Un angolo ideale per pranzare all’aperto, rilassarsi e trascorrere momenti in compagnia, godendo della piacevole atmosfera della Riviera Ligure.

La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera da letto di dimensioni più contenute, perfetta anche come cameretta o studio, e due bagni, una caratteristica particolarmente apprezzabile per un appartamento di questa tipologia.

A completare la proprietà troviamo un comodo posto auto coperto, situato nelle immediate vicinanze dell’ingresso condominiale, un valore aggiunto importante soprattutto in una località di mare come Arenzano.

UN ULTERIORE VALORE AGGIUNTO: FACCIATA IN RIFACIMENTO

Un aspetto particolarmente interessante riguarda il fabbricato: sono già stati deliberati i lavori di rifacimento della facciata condominiale, con le relative spese interamente a carico della parte venditrice.

Questo importante intervento consentirà di rinnovare anche l’aspetto esterno della palazzina, valorizzando ulteriormente l’intero contesto residenziale.

Un’opportunità particolarmente interessante: un appartamento già completamente ristrutturato internamente, che beneficerà anche di un edificio rinnovato esternamente, senza che l’acquirente debba sostenere i costi deliberati per il rifacimento della facciata.

L’immobile è dotato di riscaldamento centralizzato, con spese condominiali indicative di circa € 2.000 annui, variabili in funzione dei consumi.

UNA POSIZIONE STRATEGICA

La proprietà gode di una posizione particolarmente interessante, in un contesto residenziale tranquillo e signorile, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi.

* 7 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria
* 15 minuti a piedi dal mare e dalle spiagge
* Contesto condominiale privato e signorile
* Primo piano con ascensore
* Terrazza vivibile con piacevole scorcio mare
* Posto auto coperto adiacente all’ingresso condominiale
* Rifacimento facciata già deliberato, a carico della parte venditrice

Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come elegante seconda casa al mare, perfetta per chi desidera un appartamento ristrutturato, con spazi esterni, uno scorcio sul mare, parcheggio privato e il vantaggio di un contesto condominiale destinato a essere ulteriormente valorizzato.

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