499.000 €

Appartamento 2 stanze da letto, 135 m²
Arenzano, Genova (provincia)

Appartamento a Arenzano
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Caratteristiche

Descrizione


Esclusivo Immobile Fronte Mare nel Porto di Arenzano
EX SEDE CAPITANERIA DI PORTO - OPPORTUNITÀ UNICA DI TRASFORMAZIONE
Proponiamo in vendita un immobile di straordinaria unicità situato nel cuore del porto di Arenzano, ricavato dalla dismissione degli uffici della Capitaneria di Porto.
La proprietà vanta una posizione irripetibile con affaccio diretto sul mare e una spettacolare vista panoramica sull'intero porto.

L'immobile, attualmente accatastato come Ufficio (categoria A/10), è pronto per essere completamente ristrutturato e trasformato in una prestigiosa residenza fronte mare di 90 mq interni, impreziosita da un'esclusiva terrazza privata di 94 mq.

Progetto di Ristrutturazione:
La proprietà è stata progettata per offrire ambienti luminosi e funzionali:

Ingresso principale dalla terrazza privata e ingresso secondario lato passeggiata
Ampio soggiorno con angolo cottura (38 mq) vista mare
Camera padronale fronte mare (15 mq)
Seconda camera con accesso indipendente (14,50 mq)
Bagno principale (7,50 mq) e secondo bagno (4,70 mq)
Disimpegno con spazio armadi (6 mq)
Ripostiglio (2 mq)
Maestosa terrazza privata (94 mq) con vista panoramica sul porto

Aspetti Urbanistici:
È già stato ottenuto l'OK per il cambio di destinazione d'uso nel rispetto delle vigenti normative.
Si precisa che tutti i lavori afferenti la trasformazione/ristrutturazione dell'immobile, così come ogni pratica necessaria al cambio di destinazione d'uso, saranno a carico dell'acquirente.

Opportunità di Investimento:
Questa proprietà rappresenta un'opportunità senza precedenti sul mercato immobiliare locale. Non esistono altri immobili con caratteristiche simili in tutto il territorio, rendendo questa proposta un vero e proprio pezzo unico irripetibile. Al termine della ristrutturazione, il valore dell'immobile è destinato ad apprezzarsi in modo considerevole.

L'investimento risulta particolarmente interessante per:

Investitori alla ricerca di un bene dal quale ottenere un rapido rientro economico con ottimo profitto
Acquirenti che desiderano possedere una proprietà esclusiva e unica nel suo genere

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Appartamento
  • Stato
    Nuovo
  • Superficie abitabile
    135 m²
  • Stanze da letto
    2
  • Bagni
    2
  • Classe energetica
    Non disponibile
  • Riferimento
    1221-19546

Distanza da:

  • Aeroporti

    13.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo

    86.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi

    120.0 km - Torino TRN - Caselle

    127.0 km - Milano LIN - Linate

  • Trasporti pubblici

    740 m - Stazione ferroviaria - Arenzano

    > 20 km - Fermata dell’autobus

  • Uscita autostradale
    1.3 km
  • Ospedale
    1.8 km - La Colletta
  • Costa
    < 100 m
  • Stazione sciistica
    18.5 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    370 m - Supermercato - La Margherita

    450 m - Panificio - Gambino 2

    470 m - Centro commerciale - Centro Commerciale Le Lampare

    530 m - Macelleria - Macelleria Pippo di Scorza Angelo & C. Snc

  • Mangiare fuori

    < 100 m - Bar - La prua

    < 100 m - Ristorante - Papupaio

    450 m - Gelateria - Cremeria del Sasso

    570 m - Fast food - Panzerotteria Gusto

  • Attività sportive

    500 m - Palestra - PalaLò

    710 m - Centro sportivo - Palestra Fit

    1.2 km - Campo da golf - Golf & Tennis Club Pineta di Arenzano

    1.6 km - Maneggio

  • Scuole

    490 m - Scuola - Scuola Media Edoardo Chiossone

    10.0 km - Istituto di istruzione superiore - Unitre Varazze

    18.9 km - Università - Facoltà di Economia

  • Farmacia
    460 m - Farmacia - Farmacia Chiappano
  • Veterinario
    600 m - Veterinario - Patrizia Brocardi

Informazioni su Arenzano

  • Altitudine
    10 m s.l.m.
  • Superficie
    24.3 km²
  • Tipologia di territorio
    Montagna litoranea
  • Abitanti
    11219

Mappa

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IAD - Nicola Zucca

IAD - Nicola Zucca

Piazza Mazzini 1, Arenzano, Genova

+390109135327 / 0108935961

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