Appartamento 2 stanze da letto, 93 m²

Arenzano, Genova (provincia)

Arenzano (Ge) - Pineta di Arenzano - *Via della Rotonda"

"Tra verde e mare" - Un'abitazione esclusiva

Ingresso indipendente -2 camere, studiolo, 2 bagni, 2 terrazzi vivibili, giardino - Posto auto
Scoprite un'oasi di pace e bellezza tra il verde della Pineta di Arenzano e l'azzurro del mare.
Situato in Via della Rotonda, questo appartamento rappresenta un connubio perfetto tra eleganza e funzionalità, offrendo una gradevole vista verde e mare, privacy e silenzio.

Con ingresso indipendente e una superficie abitativa di 75 mq, questa casa è ideale per chi cerca tranquillità e raffinatezza.

Spazi esterni da sogno
Il vero gioiello di questa residenza sono gli spazi esterni come il terrazzo-solarium, il terrazzo perimetrale attrezzato (barbeque, lavandino ect), Il terrazzo vivibile (da cui si accede sia dal salone che dalla camera da letto matrimoniale e dal salone) completano gli spazi esterni.
Interni eleganti e funzionali
Entrando, sarete accolti da un grande soggiorno, dove l'eleganza si unisce al comfort. La zona relax, inondata di luce naturale, si apre direttamente sulla balconata, mentre la zona pranzo è perfetta per intrattenere ospiti. Il cucinotto con porta finestra offre accesso esterno, mentre un disimpegno conduce alla zona notte.

La camera matrimoniale vanta un delizioso terrazzino con vista sul verde e scorcio di mare, perfetto per momenti di tranquillità. La seconda camera e i due bagni, uno con finestra e l'altro con ventilazione forzata, offrono praticità e stile. Lo studio, attualmente utilizzato come cameretta per ospiti, aggiunge ulteriore flessibilità a questa meravigliosa casa.

Dettagli che fanno la differenza
- Tende da sole con anemometro
- Pavimenti in gress porcellanato tipo legno e in cucina lastra di stone
- Serramenti in legno con doppio vetro, con grate di sicurezza e persiane blindate; zanzariere in ogni finestra
- Impianto di condizionamento in camera
- Riscaldamento autonomo
- Impianto allarme
- Basse spese di amministrazione (€ 1.100 /anno compresa Comunione Pineta)

Un altro vantaggio di questa proprietà è il comodo posto auto di 16 mq, essenziale per garantire praticità nella vita di tutti i giorni.

Una location d'eccellenza
In soli 5 minuti, attraverso una scalinata, si raggiungono le spiagge e la suggestiva passeggiata ciclabile "De André", per piacevoli momenti di svago
La Pineta di Arenzano è un complesso esclusivo, dove convivono servizi di alta qualità e la bellezza naturale del territorio.

Servizi e sicurezza in una cornice naturale
All'interno della Pineta troverete tutto ciò di cui avete bisogno: un alimentari/gastronomia, tabacchino, giornalaio, parrucchiere uomo-donna, bar e ristorante. Senza dimenticare il **golf club** con campo a nove buche, una palestra, campi da tennis e una piscina, perfetti per attività all'aperto e relax.

Per la vostra sicurezza e comodità, il complesso è dotato di un sistema di vigilanza attivo 24/7 e del Servizio Pronto Bus, un sistema di trasporto a chiamata che permette spostamenti su misura tutto l'anno.

Indicato sia come prima o seconda casa, ottimo come investimento
Venite a scoprire di persona questa gemma incastonata tra verde e mare,

COLLABORIAMO CON TUTTE LE AGENZIE PROFESSIONALI.