Appartamento 2 stanze da letto, 115 m²

Arenzano, Genova (provincia)

Arenzano (Ge) - Pineta di Arenzano - Via della Colletta

"Abbraccio verde al mare "

- Appartamento di 100 mq calpestabili: 2 CAMERE, 2 BAGNI, TERRAZZO, GIARDINO

- GRANDE GIARDINO: L'immobile dispone di un giardino spettacolare di 120 mq circa, ideale per attività all'aperto, relax e per godersi la tranquillità del contesto naturale circostante.
- TERRAZZO PIASTRELLATO: L'immobile vanta di un terrazzo piastrellato di 30 mq circa, pratico e facile da mantenere, che offre uno spazio esterno aggiuntivo perfetto per cene all'aperto.
- INGRESSO: Entrando in casa, ci accoglie una luminosità travolgente che pervade tutto l'appartamento. La luce naturale filtra generosamente dalle ampie finestre, inondando ogni angolo con un bagliore caldo e dorato. I raggi del sole si riflettono sulle superfici lucide e sui mobili chiari, creando un effetto di brillantezza diffusa che rende lo spazio ancora più arioso e aperto.
La zona esterna, visibile attraverso la porta-finestra a tutta parete, verdeggiante, con i colori vividi delle piante e dei fiori, infonde anche una sensazione di calore e benessere ....un abbraccio!
Chiunque entri è immediatamente a proprio agio.
- SALA (zona) DA PRANZO: La zona pranzo è adiacente alla cucina ed è un ambiente confortevole e funzionale.
- CUCINA: Una cucina semiabitabile ospita una cucina funzionale con accesso a un terrazzino di servizio .
- CAMERE: L'appartamento comprende 2 camere matrimoniali, che per il layout dell' immobile offre una gradita privacy.
- BAGNI: Sono presenti 2 bagni finestrati, (uno con doccia, l'altro con vasca) garantendo una buona ventilazione e luminosità naturale. (La presenza di finestre nei bagni è un vantaggio sia dal punto di vista igienico che estetico).
- SOGGIORNO: Molto ampio e ben organizzato, dove l' attenta disposizione degli arredi, la porta finestra scorrevole, consente di "fluire "alla zona esterna: terrazzo e grande giardino!

Compresa nel prezzo
- CANTINA: Ampia e ariosa, di 7 mq, posizionata al piano terra
- PORTINERIA 40entennale -
La sua presenza facilita la gestione quotidiana e offre un punto di riferimento per eventuali necessità d
- PARTI COMUNI: Costituite da giardini, alberi, piante autoctone e vialetti deliziosi e ben curati.
SPESE AMMINISTRAZIONE - Solo € 2.680/annue comprensive di Comunione Pineta
- PARCHEGGIO: Quelli condominiali sono numerosi, ma la zona regala un' estrema facilità di parcheggioegli abitanti.

Potenziali Utilizzi
- Prima Casa: Ideale per chi cerca una residenza principale in un contesto naturale e tranquillo.
- Casa Vacanze: Perfetta come casa vacanze per sfuggire al caos cittadino e rilassarsi in un ambiente sereno.
- Investimento: Potrebbe rappresentare un buon investimento immobiliare, data la posizione e le caratteristiche dell'immobile.

Vieni a visionare questo immobile, e fallo tuo!
Ogni volta che entrerai in casa......un abbraccio....
"Abbraccio verde al mare "

- COLLABORIAMO CON TUTTE LE AGENZIE PROFESSIONALI -

LA PINETA
Per chi non la conoscesse il centro nevralgico della Piazza del Portichetto: troverete un distributore di carburante con servizio autolavaggio e uno sportello Bancomat, un bar che organizza serate a tema, il famoso Ristorante "Il Portichetto" con deliziosi piatti tipici liguri e pesce freschissimo, un tabacchino-giornalaio, un parrucchiere uomo-donna.
Ma non finisce qui; all' interno del Complesso Privato ci sono parchi giochi per bimbi, due aree cani, una chiesa, il golf club con campo a nove buche con al suo interno una piccola palestra, due campi da tennis in terra battuta, 3 campi da calcetto, una piscina olimpionica (Punta San Martino), due stabilimenti balneari, uno dei quali con ampia piscina e pratico ascensore a cremagliera che porta alla spiaggia ed al paese.
Da non sottovalutare il Servizio Pronto Bus (attivo tutto l'anno): sistema di trasporto a chiamata che permette di effettuare spostamenti personalizzati in base alle richieste degli utenti (ti porta alla Stazione, al mercato del paese il venerdì mattina etc)
Servizio di telecamere a circuito chiuso e ronda notturna con servizio di vigilanza ingressi (guardie giurate) operativo 24 ore al giorno.