Casa 4 stanze da letto, 219 m²

Arenzano, Genova (provincia)

Arenzano (Ge) - Arenzano Paese - Via dei Colli

"LA COMPLETA"
Villa unifamiliare, ad 1 Km circa dal Centro e dalle spiagge di Arenzano, su due piani, con ingressi indipendenti e spazi esterni: terrazzo piastrellato, grande giardino, fascia di terreno coltivabile + locale attrezzi + locale tecnico + grande magazzino + box soppalcabile + ampia area parcheggio.
Villa di 219 mq commerciali: 3 camere matrimoniali, 1 camera singola, 2 bagni
Attualmente accatastata come un'unica unità; qualora si volesse frazionare in 2 due unità abitative, lo si può fare con un piccolo investimento.

LA VILLA
Esternamente la villa è deliziosa: tetto e facciata sono in buone condizioni
Internamente la casa è solo da imbiancare
- Pavimenti: in cotto
- Serramenti: doppio vetro e pvc
- Solo i 2 bagni sono da rinfrescare.

COMPOSIZIONE
1° piano:
circa 90 mq suddivisi in: ingresso su grande salone, cucina abitabile (arredata), ampia camera matrimoniale (attualmente adibita a studio con libreria) che ha accesso diretto al box, bagno di servizio (con lavabo e wc)
Attualmente i piani sono collegati da una comoda scala a chiocciola
2° piano:
circa 90 mq, cosi composti: ampio disimpegno, salone (con balcone) che fa accedere ad una camera singola, una camera matrimoniale, a un' ulteriore camera matrimoniale (con portafinestra, finestra ed armadio a tutto muro su misura), grandissima sala da bagno con vasca.

INGRESSI INDIPENDENTI
Il 1° piano ha 2 ingressi indipendenti, entrambi sul salone
Il 2° piano ha 2 ingressi indipendenti: uno sul salone, l'altro nella camera singola

METRATURE
- Terrazzo piastrellato di circa 30 mq
- Vano sottoscala di circa 6 mq ben aerato dove stivare gli attrezzi da giardino per ritrovarli intatti quando serviranno
- Giardino di circa 150 mq a bassa manutenzione: al manto erboso sono state alternate pietre
- Fascia di terreno di circa 50 mq
- Magazzino di circa 80 mq con 2 finestre
- Box di 29 mq con accesso all' abitazione

CHECK (SPUNTA)
Allora....vediamo se è veramente completa!
· Indipendente X
· Non deve impegnarmi in ristrutturazioni pesanti X
· Lo stile deve essere: classico, industriale, moderno, contemporaneo, minimal, marino, nordico, eclettico, rustico................(all'interno la casa è una tela bianca) X
· Con riscaldamento autonomo X
· Senza spese condominiali X
· Non lontano dal centro X
· Zona non Isolata X
· Almeno tre camere matrimoniali di ampia metratura X
· Almeno 2 bagni con possibilità di farne un terzo completo X
· Mamma, papà, fratello, sorella, figlio, figlia.......vicini ma separativi X
· Deve permettermi di uscire ed entrare in maniera indipendente, senza dover rendere conto a nessuno o non disturbare, scomodare, seccare, ostacolare........... X
· Possibilità di organizzare casa e lavoro mantenendo gli spazi separati X
· Posteggiare senza problemi almeno 4 auto X
· Luminoso e soleggiato X
· Piccolo terreno coltivabile X
· Giardino X
· Terrazzo X
· Possibilità di fare barbeque o simili X
· Possibilità di organizzare tavolate oppure unico tavolo imperiale X
· Dove ci sia una natura lussureggiante, un polmone verde X
· Deve esserci il box X
· Deve esserci un locale - magazzino molto spazioso, ben suddiviso, per lo stoccaggio, o per riprendere un vecchio hobby o dove intraprenderne uno nuovo X
· Dove i bimbi possano giocare senza pericoli di sorta X
· Dove i cani possano avere il loro spazio X

· Insomma ..............pensane una:... C'E'!

· Il prezzo ?
Con tutte queste richieste............
Anche il prezzo c'è! X

"La completa" pare sia la tua seconda pelle!
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