Casa di campagna 3 stanze da letto, 255 m²

Viterbo, Viterbo (provincia)

Tuscia

Il Casale delle Sette Querce: un’oasi di tranquillità nella Tuscia
Proponiamo in vendita il Casale delle Sette Querce, immerso fra i boschi e nel cuore della suggestiva Tuscia, a due passi dal Lago di Vico, dal Lago di Bolsena e da Viterbo.
Si tratta di una bellissima residenza storica degli inizi dell’800, recuperata e ristrutturata nel pieno rispetto della sua storia e dell’ecosostenibilità.
La posizione è privilegiata, l’aria è salubre e c’è molta quiete.
Il Casale, di mq 255, è situato sulla via Francigena, può essere il magnifico punto di partenza per esplorare questa affascinante regione.
Per raggiungerlo si segue il sentiero carrabile che da San Martino al Cimino, tramite una bella strada comoda e asfaltata, attraversa i boschi e conduce a un cancello in legno motorizzato.
Qui vi accoglierà il viale principale d’ingresso del Casale, circondato dalla natura.
Gli interni sono affascinanti ed accoglienti poiché tutto è realizzato con attenzione e i dettagli sono davvero unici. L’insieme è comodo, ben organizzato e ottimamente coibentato, frutto anche dei nuovi infissi con vetro termico e del cappotto termico sulle pareti esterne che hanno portato il Casale a una efficienza energetica (APE) A4.
Al piano terra, la zona living con i suoi pilastri in pietra offre una cucina ben attrezzata, una sala da pranzo invitante e accogliente, un salotto e un romantico grande antico camino.
Il bagno di servizio con doccia completa il piano.
Al piano superiore, troverete tre spaziose camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato finestrato. La bellissima veranda in legno vi permetterà di ammirare il parco circostante e di raggiungere comodamente, trovandosi allo stesso livello, la zona parcheggio e la piscina.
Il vano sottotetto finestrato, con riscaldamento/raffreddamento, offre spazio extra per le vostre esigenze. Il terreno si sviluppa per oltre 8.000 mq.
Il Casale è dotato di comfort moderni al massimo livello, con un sistema di climatizzazione avanzato, comandabile a distanza, un impianto fotovoltaico da 8,4 kWh con batterie di accumulo da 16 kW, possibilità di connessione Wi-Fi, e ampi spazi esterni con gazebo, solarium e piscina.
Inoltre c’è un pozzo di raccolta acque , un impianto di irrigazione e una colonnina di ricarica per autovetture elettriche.
La proprietà dispone anche di un locale tecnico adiacente la casa e di un secondo locale cantina/garage.
Vivere al Casale delle Sette Querce vi offrirà un’esperienza autentica, dove la storia si fonde con il comfort moderno. Potrete usarlo per abitare come prima casa, o come casa per le vacanze e i weekend, o perché no, come investimento turistico da mettere a reddito.
Venite a scoprire questo angolo di paradiso nella Tuscia e vivete l’autenticità nella natura e nella tranquillità! Chiamateci subito per una visita!