Appartamento 2 stanze da letto, 45 m²

Vetralla, Viterbo (provincia)

Tuscia

Situato nel cuore del centro storico di Vetralla, questo immobile finemente ristrutturato rappresenta un’opportunità unica per chi cerca una casa dal design elegante e materiali di alta qualità. 
L’immobile è stato appena ristrutturato completamente impianti compresi 

Con una superficie di 45 m², studiata attentamente l’appartamento si compone da ben due camere, due bagni, un ingresso con angolo cottura e un ripostiglio ampio oltre che un locale sottoscala dell’accesso esterno 

Inoltre dispone di una cappa e canna fumaria indipendente per possibilità istallazione di un camino o stufa 

Questa soluzione immobiliare è ideale per chi ha bisogno di un riferimento in zona, ama il centro storico ma anche la comodità della macchina che può essere parcheggiata a una decina di metri in tutta comodità, ed è ideale anche per un uso turistico, come appoggio per professionisti o investimento in generale.

Caratteristiche principali:
•Porta blindata di classe quattro, made in Italy con vetro di alta qualità.
•Predisposizione per due condizionatori.
•Porte in legno massello artigianali italiane.
•Rubinetteria e sanitari italiani di alto pregio.
•Piastrelle di alta qualità, che arricchiscono ogni ambiente con un tocco elegante.
•Magazzino ripostiglio con doppio scaldabagno e baypass 
•Vernici atossiche, per un ambiente sano e sicuro.
• faretti Led a basso consumo 
• impianto elettrico, zona per zona con ridondanza di magnetotermici e salvavita differenziali
• possibilità di fornire armadio cucina con accessori in classe A+++ (frigo, piastra induzione e cappa) 
•la proprietà dispone di un uso civico (diritto di accedere ad i boschi comunali per usufruire di legna da ardere secondo il disciplinare) 

Note particolari 

Il taglio dell’immobile è estremamente versatile, ideale per chi cerca una soluzione comoda e raffinata nel centro storico, ma anche per un uso turistico o per professionisti. L’appartamento è stato realizzato con materiali di altissima qualità, che garantiscono comfort e durata nel tempo e vernici a basse emissioni inquinanti VOC 

L’immobile e fornito di:

• certificato di abitabilità
• certificato di idoneità statica
• certificato dell’impianto elettrico 
•certificato dell’impianto idraulico 
•certificato Ape in fase di richiesta

Inoltre è fornito di contatore GAS istallato e predisposto per un eventuale fornitura di metano

Si trova nel centro storico, ma a due passi dai molti posti auto bianchi disponibili 

Il centro storico di Vetralla è culturalmente molto attivo e si può godere con tale appartamento del privilegio di trovarsi soprattutto in estate nel cuore di alcuni fra i più belli eventi e sagre del viterbese 

L’immobile si trova esattamente dietro la piazza del Comune quindi posizione centralissima 
Inoltre, per la conformazione delle strade, consente sempre la possibilità di uscire in modo agevole specie in relazione ad un centro storico antico.