Villa 1 stanza da letto, 140 m²

Vejano, Viterbo (provincia)

Tuscia

Country house con bosco privato e 2 pod glamping - Vejano, Località Pantane

In Località Pantane, una delle zone più tranquille e incontaminate di Vejano, proponiamo in vendita una deliziosa villetta indipendente, perfetta per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare al comfort. La proprietà si presenta in ottime condizioni ed è pensata per chi ama la privacy, la natura e gli spazi aperti, con in più la possibilità di avviare piccole attività ricettive grazie alla presenza dei pod glamping.

La struttura della casa è solida e ben realizzata: la portante in tufo, la platea con 16 cm di coibentazione e l'intonaco armato garantiscono un eccellente isolamento e una grande durata nel tempo. Il riscaldamento è alimentato a GPL, mentre infissi e oscuranti in legno mantengono il fascino rustico tipico delle case di campagna.

All'interno l'abitazione offre ambienti spaziosi e luminosi. Un grande salone di 42 mq con termocamino a legna ad aria accoglie gli ospiti con un'atmosfera calda e familiare. La zona notte comprende una camera matrimoniale di 15 mq e un piccolo studio di 3 mq, ideale come angolo lavoro o cabina armadio. Il bagno, dotato di vasca, misura 8 mq, mentre un corridoio di 4 mq collega armoniosamente gli ambienti.

All'esterno troviamo diversi spazi funzionali: un magazzino di 15 mq pavimentato e con soffitto in legno, un ampio portico con possibilità di essere chiuso e utilizzato come giardino d'inverno, due pod per glamping con tegole canadesi di produzione lituana. Questi ultimi rappresentano un'opportunità aggiuntiva per chi desidera ospitare turisti, creare un angolo wellness o sviluppare un'attività extra reddito.

Il terreno che circonda la proprietà è uno dei suoi punti di forza. Con 5.500 mq totali, in parte boschivi e ricchi di alberi di cerro, cedro e quercia, è servito di due pozzi, offre privacy naturale e un'atmosfera rilassante durante tutto l'anno. La casa si trova all'interno dell'ex consorzio, dove la strada è gestita privatamente da una piccola comunità di soli 10 proprietari. Da segnalare anche la riduzione del 30% della TARI, grazie al conferimento autonomo dei rifiuti fino alla strada principale.

In sintesi, questa proprietà unisce la serenità della campagna alla solidità costruttiva e alla possibilità di sviluppare un piccolo progetto ricettivo. Una soluzione ideale per chi cerca un'oasi riservata, con ampi spazi e costi di gestione contenuti.