Casolare 1 stanza da letto, 300 m²

Tuscania, Viterbo (provincia)

Tuscia

Casale di charme con piscina e ampi terreni a Tuscania (VT)
Descrizione:
A pochi minuti dal centro storico di Tuscania, autentico gioiello etrusco e romanico, affascinante casale di circa 280 mq disposto su due livelli, immerso in un contesto rurale di grande fascino e privacy. La proprietà è circondata da un curato giardino di circa 5.000 mq e da estesi terreni agricoli che ne valorizzano il carattere autentico.
Gli interni, ampi e luminosi, accolgono una doppia sala da pranzo con camino, un grande salone ad “L” anch’esso con camino, una saletta TV e un grande patio coperto ideale per pranzi e cene all’aperto. La zona notte è composta da quattro camere da letto, tutte con bagno privato, oltre a un comodo bagno per gli ospiti.
Stato e Finiture:
Il casale si presenta in ottime condizioni manutentive ed è dotato di comfort moderni quali aria condizionata, riscaldamento a termosifoni con caldaia a condensazione a gas (bombolone) e addolcitore.
Spazi esterni:
La proprietà comprende circa un ettaro di oliveto, una piccola vigna e circa 10 ettari di terreno coltivato a cereali e fieno. A completare gli spazi esterni troviamo una splendida piscina di 14 x 5 metri immersa nel verde, con impianto a sale, e un annesso piscina di circa 25 mq in tufo con tettoia in travi di castagno, dotato di locale lavanderia/stireria, bagno, area forno e BBQ e ricovero attrezzi.
Sono inoltre presenti un orto con serra (12 x 4 m), una cantina di circa 12 mq per olio e vino, una stalla per quattro cavalli con paddock e piccolo campo di allenamento, una tettoia di 12 x 4 m, ulteriori spazi di ricovero attrezzi e un pozzo.
Annesso esterno con appartamento per la servitù e camera doppia indipendente, entrambi con bagno privato, patio affacciato sulla campagna e impianti autonomi di riscaldamento e aria condizionata.
Potenzialità d’uso:
Una proprietà completa e di grande fascino, ideale come residenza privata di prestigio, azienda agricola, struttura ricettiva o per chi desidera vivere la campagna con cavalli e attività all’aria aperta, senza rinunciare al comfort.
Location:
Il casale si trova in posizione strategica, facilmente raggiungibile da Roma in poco più di un’ora di auto, tramite l’autostrada A24 con uscita Tarquinia o percorrendo la Cassia Bis (SS2). Tuscania, a pochi minuti dalla proprietà, offre un contesto storico, culturale e paesaggistico di rara bellezza.