Agriturismo 10 stanze da letto, 700 m²

Tarquinia, Viterbo (provincia)

Tuscia

In vendita una casa accogliente a Tarquinia
Questo casale è in vendita nella tranquilla campagna di Tarki, a poche centinaia di metri dal mare, con una vista mozzafiato dai piani superiori. Vanta comodi collegamenti con il centro città e la zona costiera. Costruita nel 1942, questa proprietà unica è stata completamente ristrutturata negli anni '90 utilizzando solo materiali di altissima qualità, tipici della regione, e arredata con raffinati mobili artigianali. Il casale si estende su oltre due ettari di terreno, circondato da un magnifico giardino con una ricca collezione di piante: alberi da frutto, palme, un uliveto, noci, un vigneto, alberi tropicali, arbusti, roseti e fiori rigogliosi.
Al piano terra, uno spazio di circa 140 metri quadrati, un tempo un'antica stalla, ospita oggi un maestoso salone con travi in legno a vista, inondato di luce dalle numerose finestre che si affacciano sul giardino. La sua caratteristica dominante è un imponente camino in raro marmo peperino grigio, lavorato a mano da artigiani locali. Qui si trovano anche un'ampia cucina con zona preparazione, camino a legna e forno, oltre a una zona pranzo separata, un ampio ingresso, una camera da letto e due bagni.
Il secondo livello, accessibile sia tramite un'elegante scala interna in marmo che tramite una scala esterna, ospita tre camere da letto, un soggiorno e due bagni.
Il terzo piano è dedicato a quattro camere da letto e due bagni. L'edificio principale, con una superficie totale di circa 515 metri quadrati distribuiti su tre livelli, può essere facilmente suddiviso in cinque unità abitative separate e dispone di un terrazzo porticato coperto di circa 60 metri quadrati.
Tutte le camere da letto sono rifinite con un esclusivo parquet in legno d'ulivo posato a motivi geometrici. La cucina e la zona giorno sono caratterizzate da piastrelle in cotto fatte a mano, mentre i bagni, impreziositi da sanitari fissi, sono impreziositi da pregiato marmo rosso di Verona. Gli infissi interni sono realizzati artigianalmente in legno massello e le finestre esterne sono in ferro battuto.
Oltre all'edificio principale, il complesso comprende due edifici residenziali separati, ciascuno di circa 60 metri quadrati, composti da soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno. Adiacenti all'edificio si trovano un'ampia lavanderia e un locale caldaia di circa 30 metri quadrati. La proprietà dispone inoltre di un'ampia zona barbecue con forno a legna coperto, nonché di un ex locale di servizio per porcilaia di circa 30 metri quadrati.
Questa proprietà unica è ideale sia per un'esclusiva residenza privata che per essere trasformata in una prestigiosa destinazione turistica – un boutique hotel, un agriturismo o un ristorante – e potrebbe anche essere adattata a un moderno centro socio-sanitario. La sua posizione strategica aggiunge ulteriore valore: a soli 10 minuti dal porto di Civitavecchia, con voli regolari per la Sardegna, e a soli 45 minuti dall'aeroporto internazionale di Fiumicino.