Villa 8 stanze da letto, 750 m²

San Lorenzo Nuovo, Viterbo (provincia)

Lago di Bolsena

Tuscia

A soli 20 km da Orvieto, immersa nel cuore della suggestiva zona della Tuscia, al confine tra Lazio e Umbria, sorge una splendida villa storica che incanta per fascino e posizione. Situata nel Comune di San Lorenzo Nuovo (VT), a appena 6 km dalle rive incantate del Lago di Bolsena, questa dimora ottocentesca rappresenta un perfetto equilibrio tra storia, eleganza e comfort moderno.
La villa, recentemente ristrutturata con grande cura e attenzione ai dettagli, si sviluppa su una superficie commerciale di circa 750 mq e si distingue per la sua pianta rettangolare impreziosita da una suggestiva altana panoramica.
Appena varcata la soglia, si viene accolti da un'atmosfera calda e signorile. Il piano terra è un susseguirsi di spazi generosi: l'ingresso introduce a un salotto raccolto e poi, quasi a sorpresa, si apre un grande salone di oltre 100 mq. C'è una cucina spaziosa che profuma di convivialità, una camera con bagno privato per gli ospiti, una stanza dedicata al relax con sauna e vasca idromassaggio, e ambienti di servizio come magazzino e forno.
Al piano superiore, sei camere da letto con bagno privato si affacciano su un grande soggiorno con camino: un luogo pensato per accogliere e condividere. In cima, quasi come una torre segreta, l'altana custodisce un'ulteriore camera con bagno e vista da sogno.
Nulla è stato lasciato al caso. Le finiture raccontano la qualità: infissi in castagno, pavimenti in cotto, travertino e legno pregiato. I soffitti con travi a vista e pianelle richiamano la tradizione architettonica locale. Ogni dettaglio parla di bellezza autentica e funzionalità.
All'esterno, la villa è immersa in circa 3 ettari di terreno: una parte è un giardino curato come un parco, l'altra è terreno agricolo. Al centro di questo spazio verde, una piscina elegante invita a tuffarsi nella quiete. C'è anche un edificio secondario di circa 100 mq, perfetto come garage o deposito.
Questa esclusiva proprietà si trova nella suggestiva regione della Tuscia, una zona che unisce i confini di Lazio, Toscana e Umbria. La posizione è davvero privilegiata: vicina al Lago di Bolsena, celebre per la limpidezza delle sue acque, e a pochi chilometri da Orvieto, con il suo straordinario patrimonio artistico. Inoltre, si trova a breve distanza da incantevoli borghi medievali come Sovana, Sorano e Pitigliano, mete amate da turisti per il loro fascino storico e culturale. I collegamenti stradali la rendono facilmente raggiungibile da città come Roma, Firenze e dai celebri paesaggi vitivinicoli della Val d'Orcia, mantenendo peró intatta la sua privacy e tranquillità.
CLASSE ENERGETICA: D