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Caratteristiche

giardino

Descrizione

Villa indipendente su due livelli con 10 vani, situata nella tranquilla e verde zona di Oriolo Romano, in provincia di Viterbo. La proprietà si sviluppa su due piani principali più sottotetto/mansarda, con circa 1.000 mq di giardino privato circostante, perfetto per vivere all'aperto.La casa è luminosa, ben distribuita e dotata di spazi generosi, con un design classico e funzionale che combina comfort moderno e tradizione laziale, con alto potenziale di personalizzazione.Distribuzione
Piano Terra :
Ampio soggiorno con zona pranzo
Cucina abitabile
Garage
Locale caldaia
Cantina
Servizi
Camera da letto
Bagno

Piano Sottotetto / Primo Livello:
Diverse camere da letto
Bagni
Mansarda
Ampie zone giorno

La villa presenta una scala a chiocciola elegante che collega i livelli, creando un ambiente arioso e di grande impatto visivo.
Caratteristiche Principali
Superficie coperta: ampia (corrispondente a 10 vani)
Giardino: circa 1.000 mq con spazi verdi, alberi e zone relax
Esposizione: luminosa con grandi finestre che affacciano sul verde
Pavimenti: eleganti piastrelle in cotto o simili a scacchiera (stile classico)
Dettagli: muri in pietra a vista su alcune facciate, camini, balconi e terrazzi
Comodità: riscaldamento autonomo, zona giorno open-space e spazi di servizio
Esterni e Giardino
Facciata con elementi in pietra naturale che donano carattere rustico-elegante
Portico/terrazza coperta ideale per pranzi all'aperto
Ampio giardino ben curato con siepi, piante ornamentali e zone pavimentate
Parcheggio privato e accesso comodo

Dettagli

Tipo di proprietà: Casa indipendente
Stato: Completamente ristrutturato/Abitabile
Superficie abitabile: 352 m²
Stanze da letto: 4
Bagni: 4
Giardino: 1.000 m²
Classe energetica: G175,00 kwh_m2
Riferimento: CBI118-2911-302130

Distanza da:

Le distanze sono calcolate in linea d’aria

Aeroporti: 41.0 km - Roma FCO - Fiumicino
54.0 km - Roma CIA - Ciampino
109.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
170.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
Trasporti pubblici: 1.5 km - Stazione ferroviaria - Oriolo
> 20 km - Fermata dell’autobus
Uscita autostradale: 19.6 km
Ospedale: 7.1 km - Ospedale Padre Pio
Costa: 20.8 km
Stazione sciistica: 76.6 km

Nelle vicinanze dell’immobile

Negozi: 500 m - Pasticceria - PastiGek
540 m - Minimarket - Sidis
710 m - Gastronomia - Terra nostra
730 m - Panificio
Mangiare fuori: 330 m - Bar
500 m - Fast food - Metro pizza
650 m - Ristorante - Locanda Dell' Orsa Maggiore
670 m - Caffetteria - Bar dello sport
Attività sportive: 190 m - Palestra - Palestra comunale
250 m - Centro sportivo - tennistavolo/pallavolo/calcio/roller_skating/bocce/rugby
1.2 km - Maneggio
13.6 km - Campo da golf - Golf Club "Le Querce"
Scuole: 130 m - Scuola - ola secondaria Santa Rosa Venerini
6.8 km - Università - Università Agraria di Bracciano
18.5 km - Istituto di istruzione superiore
Farmacia: 470 m - Farmacia
Veterinario: 330 m - Veterinario - Ambulatorio veterinaro

Informazioni su Oriolo Romano

Altitudine: 420 m s.l.m.
Superficie: 19.31 km²
Tipologia di territorio: Collina interna
Abitanti: 3708

Mappa

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Casa indipendente 4 stanze da letto, 352 m² Oriolo Romano, Viterbo (provincia) Tuscia