Villa 5 stanze da letto, 280 m²

Onano, Viterbo (provincia)

Tuscia

Villa completamente ristrutturata di circa 456 mq disposta su quattro livelli con portico coperto di 36 mq, terrazza panoramica di 60 mq, logge, garage seminterrato con doppio accesso, cantina e giardino di  circa  830mq. Il tutto completamente recintato. Nuovi interventi : cappotto termico su tutto il piano terra; Infissi nuovi : finestre in PVC e persiane in allumunio anodizzato; nuova caldaia a condensazione 32 Kwo ; impianto fotovoltaico 6 Kw ; wallbox per ricarica veicoli elettrici. Pittura esterna e parte di interna completamente nuove.
L‘immobile é collocato nel Comune di Onano (570 m slm), zona residenziale e panoramica, al confine fra Lazio e Toscana, a pochi Km dal Lago di Bolsena. Disposta su quattro livelli: al piano seminterrato un ampio garage con doppio ingresso sia esterno che interno, cantina, magazzino e centrale termica; piano  terra  grande ingresso , soggiorno con camino, sala da pranzo, tinello, cucina con dispensa, locale lavanderia, una  camera  da letto con magno per ospiti; al piano primo tre camere da letto con loggiato, due bagni ed  una  camera da letto singola; al secondo piano stanza da letto utilizzata  anche come studio..Ristrutturata  con materiali  di pregio come la pietra serena  ed il marmo bianco.Tutte Ie utenze sono presenti, acqua, luce, metano. Riscaldamento a radiatori.L‘edificio catastalmente é iscritto at N.C.E.U. del Comune di Onano al foglio 16 particella 402 sub 4 cat. A7e  per quanto riguarda il casale ed il terreno al N.C.T.
La proprieta è intestata a persona  fisica e la vendita é quindi soggetta  a tassa  di registro del 9% per il fabbricato e 15 % per i terreni. No vincoli. Una splendida soluzione  per trascorrere Ie vacanze nelle vicinanze del Lago di Bolsena ed in prossimità  della Toscana (Saturnia a circa mezz’ora, Pitigliano – Sovana - Sorano sono a pochissimi Km) e dell’Umbria (Orvieto si trova a 35 Km).
Possibilitài acquisto terreno e bosco di 2 ettari.
La fermata dell'autobus è a soli 300 metri.