590.000 €
Casolare 5 stanze da letto, 269 m² Montefiascone, Viterbo (provincia) Lago di BolsenaTuscia
Lago di Bolsena
Tuscia
Descrizione
Viterbo
Elegante casale in campagna a due passi dalla città
Il contesto
Immerso nella campagna della Tuscia, a pochi chilometri da Viterbo, Montefiascone e dal Lago di Bolsena, questo casale gode di una posizione privilegiata lungo la strada principale che garantisce facile accessibilità e riservatezza. Il paesaggio è molto suggestivo; la vista si apre sulle colline circostanti, su Montefiascone e sulla città di Viterbo.
Parola al proprietario
“Questa casa è nata come rifugio per la mia famiglia, un luogo dove condividere giornate di relax e convivialità. L’ho costruita con attenzione alla solidità e al comfort, scegliendo materiali sicuri e di qualità, perché fosse un punto d’incontro autentico e duraturo.”
Descrizione dell’immobile
Il casale, di 269 mq, si sviluppa su due piani ed è stato edificato nel 2006 tramite demolizione e ricostruzione del vecchio fabbricato rurale, mantenendo la sagoma originaria. La struttura è stata realizzata con criteri antisismici, muri in poroton da 30 cm con cappotto termico e rifiniture esterne di pregio. Al piano terra una scala scenografica in peperino locale collega i due livelli. Completano la proprietà un ampio portico, un magazzino e un locale di servizio. Il terreno circostante misura circa 6 ettari, coltivato con circa 60 ulivi e arricchito da una vegetazione rigogliosa con querce secolari, cedri, tigli e cipressi.
Descrizione degli spazi
Piano terra: ingresso, tre camere, un bagno, salone di circa 50 mq, cucina abitabile con camino, dispensa, bagno di servizio, portico.
Piano primo: due camere di cui una con cabina armadio e due bagni.
Utenze
La proprietà è servita da energia elettrica, bombolone GPL da 5 metri cubi (5.000 litri), pompa di calore, acqua proveniente dal pozzo; inoltre è in corso la richiesta per l'allaccio idrico direttamente all'acquedotto.
È presente un impianto fotovoltaico da 5,98 kW che assicura risparmio energetico e sostenibilità.
Distanze e servizi
Montefiascone: 8 km
Viterbo: 8 km
Lago di Bolsena: 8 km
Terme dei Papi: 10 km
Orvieto e casello A1 Orte: 50 km
Tarquinia e Civitavecchia: 50 km
Roma e aeroporti di Fiumicino/Ciampino: 100 km
Tutti i servizi sono nella città di Viterbo a 8 km di distanza.
LE INFORMAZIONI, LE PLANIMETRIE E LE METRATURE RIPORTATE SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI.
269 mq + terreno 6 ettari
IMPORTANTE:
LEGGI LA NOTA SULLE INFORMAZIONI PUBBLICATE DA CASE DI FAMIGLIA
Elegante casale in campagna a due passi dalla città
Il contesto
Immerso nella campagna della Tuscia, a pochi chilometri da Viterbo, Montefiascone e dal Lago di Bolsena, questo casale gode di una posizione privilegiata lungo la strada principale che garantisce facile accessibilità e riservatezza. Il paesaggio è molto suggestivo; la vista si apre sulle colline circostanti, su Montefiascone e sulla città di Viterbo.
Parola al proprietario
“Questa casa è nata come rifugio per la mia famiglia, un luogo dove condividere giornate di relax e convivialità. L’ho costruita con attenzione alla solidità e al comfort, scegliendo materiali sicuri e di qualità, perché fosse un punto d’incontro autentico e duraturo.”
Descrizione dell’immobile
Il casale, di 269 mq, si sviluppa su due piani ed è stato edificato nel 2006 tramite demolizione e ricostruzione del vecchio fabbricato rurale, mantenendo la sagoma originaria. La struttura è stata realizzata con criteri antisismici, muri in poroton da 30 cm con cappotto termico e rifiniture esterne di pregio. Al piano terra una scala scenografica in peperino locale collega i due livelli. Completano la proprietà un ampio portico, un magazzino e un locale di servizio. Il terreno circostante misura circa 6 ettari, coltivato con circa 60 ulivi e arricchito da una vegetazione rigogliosa con querce secolari, cedri, tigli e cipressi.
Descrizione degli spazi
Piano terra: ingresso, tre camere, un bagno, salone di circa 50 mq, cucina abitabile con camino, dispensa, bagno di servizio, portico.
Piano primo: due camere di cui una con cabina armadio e due bagni.
Utenze
La proprietà è servita da energia elettrica, bombolone GPL da 5 metri cubi (5.000 litri), pompa di calore, acqua proveniente dal pozzo; inoltre è in corso la richiesta per l'allaccio idrico direttamente all'acquedotto.
È presente un impianto fotovoltaico da 5,98 kW che assicura risparmio energetico e sostenibilità.
Distanze e servizi
Montefiascone: 8 km
Viterbo: 8 km
Lago di Bolsena: 8 km
Terme dei Papi: 10 km
Orvieto e casello A1 Orte: 50 km
Tarquinia e Civitavecchia: 50 km
Roma e aeroporti di Fiumicino/Ciampino: 100 km
Tutti i servizi sono nella città di Viterbo a 8 km di distanza.
LE INFORMAZIONI, LE PLANIMETRIE E LE METRATURE RIPORTATE SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI.
269 mq + terreno 6 ettari
IMPORTANTE:
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Dettagli
- Tipo di proprietà
- Casolare
- Stato
- Completamente ristrutturato/Abitabile
- Superficie abitabile
- 269 m²
- Stanze da letto
- 5
- Bagni
- 4
- Terreno
- 6 ha
- Classe energetica
- 222,01
- Riferimento
- RIF: pitigliano-502-10-R
Distanza da:
Le distanze sono calcolate in linea d’aria
Informazioni su Montefiascone
- Altitudine
- 590 m s.l.m.
- Superficie
- 104.93 km²
- Tipologia di territorio
- Collina interna
- Abitanti
- 13005
Mappa
L’immobile si trova all’interno del Comune evidenziato.
L’inserzionista ha scelto di non mostrare la posizione esatta dell’immobile.
Google Satellite View©
Contatta l’agenzia
CDF Agenzia Immobiliare #CASEINCENTROITALIA
Via degli Ulivi, 1, Poggio Moiano, Rieti
+39 346 9743426
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