Villa 8 stanze da letto, 590 m²

Grotte di Castro, Viterbo (provincia)

Lago di Bolsena

Tuscia

La proprietà risulta essere ubicata al confine con Umbria e Toscana nel comune di Grotte di Castro, un grazioso borgo dell’Alta Tuscia Viterbese, adagiato su un colle a 467 metri s.l.m., circondato da boschi, a pochi km dal Lago di Bolsena. Può vantare un ambiente naturale quasi incontaminato grazie alla pulizia delle acque che ne garantisce la balneabilità, contribuendo  a creare il formidabile  mosaico di attrazioni naturalistiche, storiche e tradizionali della Tuscia.  
Dalla sua posizione panoramica, dominando il lago, l’azienda agricola ed agrituristica Pian del Grano gode di una posizione strategica in un luogo idilliaco e suggestivo. Ideale per tutti quelli che vogliono godersi la tranquillità dei paesaggi collinari, a pochi passi dalle molteplici attrazioni che questo territorio è in grado di offrire.  

Oltre all’attività di agriturismo, l’azienda, in un ottica di valorizzazione del comparto agricolo, crede fortemente nella sostenibilità ambientale e ne ha fatta una filosofia di vita, conducendo tutte le produzioni agricole con metodo biologico, prive pertanto di diserbanti ed insetticidi chimici.

La villa, classificata antisismica di primo grado e di classe energetica A4, con i suoi 600 mq e 11 bagni è così composta: al piano terra un salone di 90 mq, una cucina di 27 mq, 5 camere  da letto, un monolocale ed una veranda vetrata di 80 mq.  
Al primo piano sono presenti 2 bilocali indipendenti con terrazza di circa 100 mq vista lago.
In un edificio contiguo, il laboratorio con le sue apparecchiature computerizzate è dotato di una licenza per la trasformazione, la sterilizzazione, e il confezionamento dei prodotti agricoli.

La struttura, con un pozzo privato, dispone di riscaldamento a pavimento alimentato da energie rinnovabili, GPL, legna e pellet.  L’impianto fotovoltaico di 11,5 kwh e il solare per acqua calda sanitaria sono posti su una tettoia dedicata, potenzialmente predisposta a diventare una struttura chiusa.