Casolare 9 stanze da letto, 470 m²

Gallese, Viterbo (provincia)

Tuscia

Tra le dolci colline della campagna tra Magliano Sabina, Otricoli e Calvi dell’Umbria proponiamo in vendita una grande proprietà con un antico casale di 338 mq, un’abitazione indipendente di 108 mq, una grande piscina e due magazzini: il tutto immerso in circa 1 ha di giardino circostante di cui la maggior parte a prato pianeggiante. L’immobile è inoltre arricchito da un parco con alberi ad alto fusto, pini, piante ornamentali e subtropicali e un oliveto.
Il casale grande si sviluppa su un piano terra e un piano primo con ingresso indipendente:
PT: accogliente ingresso, salone di circa 100 mq con camino, cucina in muratura, due camere matrimoniali con bagno ensuite, ampio patio con vetrate sul parco, bagno.
P1: quattro camere con bagno ensuite.
A poca distanza dal casale principale ma con la massima privacy si trova un fabbricato abitativo indipendente composto da salottino con camino, cucina, tre camere da letto, bagno e una zona spogliatoio e docce. Quest’ultima zona ha un accesso indipendente sul giardino e può essere usata da chi gode della piscina e degli antistanti spazi verdi che invitano al calcetto, golf o jogging.
L’acqua della proprietà si serve da un pozzo di proprietà e da una sorgente d’acqua. Sono presenti  riscaldamenti a GPL, aria condizionata C/F, tre camini e una stufa pellet.
La proprietà gode di una lunga storia da B&B/casa vacanza perfettamente avviata e potrebbe garantire sin da subito un buon reddito. Anche l’ampio salone da anni si presta ad essere affittato per feste, concerti o altre attività.
Il casale dista 1,5 km dallo svincolo autostradale dell’A1 di Magliano Sabina, 5 km dal paese di Magliano Sabina, 5 km dall’antica città di Otriculum e 10 da Calvi dell’Umbria, 15 km da Civita Castellana, 15 km da Orte e 65 km dal centro di Roma.
Classe energetica G.