Villa 4 stanze da letto, 350 m²

Fabrica di Roma, Viterbo (provincia)

Tuscia

Una Villa in Stile Liberty nel Cuore della Tuscia — Fabrica di Roma
Dove l'eleganza storica incontra infinite possibilità

A soli un'ora di auto da Roma, incastonata nel centro storico di Fabrica di Roma, a pochi passi da un borgo medievale collinare, questa villa in stile Art Nouveau (Liberty), costruita nel 1930, è una rara opportunità per chi sogna un autentico carattere italiano combinato con un reale potenziale di investimento.

La Proprietà
Distribuita su circa 350 mq su due piani principali, più un sottotetto e un seminterrato completo, la villa si trova all'interno di un parco privato e recintato di circa 2.250 mq — una vera rarità così vicino al centro della città.
La sua facciata è ancorata da un'originale torre d'angolo risalente agli anni '30, una sorprendente firma architettonica che semplicemente non si trova nelle costruzioni moderne, e una graziosa scalinata in pietra conduce all'ingresso principale attraverso una lussureggiante vegetazione matura.

Appartamento al piano terra - Spazioso soggiorno, pieno di luce
- Cucina abitabile
- Due generose camere doppie
- Bagno con luce naturale (finestra)
Appartamento al primo piano - Panoramico soggiorno
- Disimpegno che conduce a un balcone con vista sul giardino
- Cucina separata
- Disimpegno notturno con altre due camere doppie
- Bagno con luce naturale (finestra)
Livello sottotetto - Stanze/soffitta per stoccaggio
- Una bellissima terrazza con vista aperta sulla campagna circostante
Seminterrato - Grandi cantine e stanze per stoccaggio di servizi, pronte per qualsiasi uso

Edificio accessorio - Una generosa ex "limonaia" (limonaia) con accesso diretto con l'auto — ideale come garage o laboratorio

Perché questa proprietà si distingue
Poiché la villa è già configurata come due appartamenti indipendenti, offre un'eccezionale flessibilità: una casa per famiglie multigenerazionali, una residenza privata con unità di affitto, o — grazie alle sue dimensioni, al suo carattere e al suo giardino — un candidato eccezionale per un B&B o una pensione di lusso, un modello di investimento sempre più richiesto in questa parte d'Italia.

Vecchia di quasi un secolo e ancora con i suoi dettagli architettonici originali, la villa offre un vero senso della storia che è sempre più difficile da trovare sul mercato.


La Posizione
Fabrica di Roma si trova nella Tuscia Viterbese, una delle regioni più autentiche e ancora inesplorate del Lazio — campagna ondulata, storia etrusca, sorgenti termali ed eccellente cibo e vino locali, senza la folla della Toscana o dell'Umbria. - Viterbo: 25 km
- Roma (bordo settentrionale): circa 60 km
- Tutti i servizi essenziali e le principali strade facilmente raggiungibili
- Adiacente a un villaggio medievale ben conservato, che aggiunge sia fascino che prestigio culturale alla zona

In Sintesi
Un'opportunità unica per possedere un pezzo della storia architettonica italiana degli anni '30 — spaziosa, versatile, piena di dettagli originali e situata in uno degli angoli più affascinanti e ancora convenienti del Lazio.
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