Villa 6 stanze da letto, 313 m²

Canino, Viterbo (provincia)

Tuscia

Nella splendida cornice di Canino e Cellere, a soli 10 km dal lago di Bolsena, proponiamo in vendita una splendida villa di 313 mq interni, oltre a terrazzi e a 4 ettari di giardino, edificata a fine 2013 con le più moderne tecnologie di edilizia sostenibile.

L’immobile si sviluppa su due livelli, e grazie alle 6 camere matrimoniali e ai 7 bagni, può accogliere comodamente fino a 12 persone.

Dall’ingresso del piano terra si accede direttamente all’ampio soggiorno con zona pranzo, collegato alla cucina e dal quale si diramano le due ali est ed ovest. In ciascuna di esse troviamo due camere da letto, tutte con bagno, di cui una specificamente pensata per persone con disabilità, oltre alla lavanderia e ad una toilette per gli ospiti.

Dalle grandi vetrate del soggiorno e della cucina si accede ad un patio esterno, con pavimentazione in teak, che affaccia sulla piscina di 14x7mt e sulla vallata antistante, con il mare di Pescia Romana e Montalto sullo sfondo.

Salendo al primo piano troviamo le due camere da letto principali, entrambe dotate di bagno en suite, di cui uno con vasca, e terrazzo di circa 30mq ciascuno, sempre in teak.

Grazie all’utilizzo di rivestimenti in Rheinzink, lega metallica pregiata ed elegante, pavimenti in Pandomo e infissi a doppio vetro camera, l’immobile garantisce una temperatura interna fresca anche nei giorni più caldi senza l’utilizzo di condizionatori. Il bassissimo impatto ambientale è certificato dall’alta classe energetica.

La divisione interna garantisce la massima vivibilità a tutti gli ospiti, rendendo la villa ideale anche per un eventuale uso ricettivo di fascia alta. La vicinanza a Cellere e ai suoi servizi, nonché ad altre mete turistiche circostanti, ne fanno il luogo ideale per brevi e lunghi soggiorni.

Completa la proprietà un magazzino seminterrato di circa 90 mq con rampa esterna e accesso agli impianti termici, da adibire eventualmente a garage coperto, sala hobby o palestra, e un uliveto di circa 80 piante che produce ogni anno un ottimo olio biologico.

La villa è libera sin da subito, non necessita di alcun intervento, e viene venduta comprensiva di mobilio Gervasoni e De Padova, dei bagni e della cucina con piano in Corian, nonché tutti gli elettrodomestici nuovi, inclusi gli impianti audio-video di alta gamma.