Casolare 4 stanze da letto, 224 m²

Castiglione in Teverina, Viterbo (provincia)

Tuscia

Alla Ginestrella si arriva percorrendo un breve tratto di strada bianca. Da quassù la vista è mozzafiato, aperta sulle colline della Tuscia. Il casale, dal sapore antico, è avvolto tutto attorno da un giardino verdeggiante recintato di circa 1600 mq. All'esterno questa country house si presenta con lo stile tipico della zona, con una bella facciata intonacata. La Ginestrella si sviluppa su due livelli per un totale di circa 205 mq calpestabili. Entrando troviamo lo schema tipico delle antiche case coloniche, con la scala che collega i due piani proprio al centro della casa, a dividere l'ingresso. A sinistra si apre la grande zona giorno, composta da zona pranzo, cucina e soggiorno con camino a legna. Un ambiente open space e luminoso, pensato per accogliere e ricevere. Dall'altra parte, a destra, si trova una stanza ampia e luminosa, collegata con il portico esterno, attualmente adibita a camera matrimoniale. Qui vi sono un camino a legno e due bagni, di cui uno con doccia. Salendo la scala antica, a destra si trovano la prima camera matrimoniale e un bagno con vasca. Percorrendo l'ampio disimpegno si sono le altre due camere matrimoniali, entrambe con bagno en suite. Completa la proprietà un magazzino/locale tecnico di circa 15 mq. I mobili sono inclusi nel prezzo.
La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 1998. Gli infissi cono in metallo con doppi vetri e zanzariere fisse. Al piano terra, nella stanza che viene utilizzata come camera da letto, vi è un magnifico pavimento in cementine esagonali, mentre al piano superiore, quello della zona notte, i pavimenti sono in graniglia originale con cornici a motivo tralcio di vite. Al piano superiore il soffitto è quello tipicon con tavelle di legno e cotto.
Le principali utenze sono collegate e funzionanti. Riscaldamento autonomo a GPL. L'approvvigionamento idrico è garantito dall'acquedotto comunale. Presenti anche due camini a legna, funzionanti.
La Ginestrelle offre quiete e privacy, l'ideale per trascorrervi i fine settimana o per le vacanze estive, come pure per essere inserita nel circuito degli affitti turistici.
Questa country house si trova nella zona di confine fra Lazio ed Umbria, a circa 4 km da Castiglione in Teverina (VT), dove si trovano ristoranti e i principali servizi. Il casello A1 di Orvieto dista 12 km, così come la stazione ferroviaria. Dalla proprietà si possono raggungere facilmente le principali destinazioni turistiche, come il lago di Bolsena e Civita di Bagnoregio. Si può inoltre andare alla scoperta di percorsi per mountain bike o dedicarsi alla scoperta dei vini locali nelle vicine aziende vitivinicole.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
La proprietà è intestata ad una persona fisica.